Erfolgreich vermittelt | BH-BRIN30a
Wohnung | 40627 Düsseldorf
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese charmante Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 87 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Zuhause im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Raumaufteilung und moderne Annehmlichkeiten legen.
Das weitläufige Wohnzimmer beeindruckt mit bodentiefen Fenstern, die viel Licht hereinlassen und einen direkten Zugang zur großen Terrasse bieten. Hier können Sie den herrlichen Weitblick über Unterbach in vollen Zügen genießen. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die über eine Zeitschaltuhr gesteuert werden können.
Ein kompaktes Duschbad (Gäste-Bad) sorgt für zusätzlichen Komfort, während das schöne Wannenbad im Dachgeschoss zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Atelier im Dachgeschoss.
In der gesamten Wohnung (außer in den Bädern) ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Die großzügige Terrasse ist mit einer Abstellkammer und einem Wasseranschluss ausgestattet. Eine moderne Gas-Zentralheizung, die 2021 erneuert wurde, sorgt für wohlige Wärme und Warmwasser.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die flexible Gestaltungsmöglichkeit des Grundrisses. Das Durchgangszimmer im unteren Bereich kann in ein komplett eigenständiges Zimmer umgewandelt werden, ideal als Küche oder als Kinder- oder Arbeitszimmer. Entnehmen Sie dies bitte den virtuell möblierten Bildern und dem alternativem Grundriss.
Ein Kellerraum sowie ein Waschmaschinenstellplatz inkl. Trockenraum stehen zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es einen eigenen Abstellraum. Die Tiefgarage ist sehr gepflegt, und zwei Stellplätze können optional für jeweils 20.000,- EUR erworben werden.
Das Haus befindet sich in einer gesunden Hausgemeinschaft in einer ruhigen Lage von Unterbach. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe zu finden.
Lassen Sie sich vorab durch unseren 360-Grad-Rundgang überzeugen! Zum Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=pbc9DCXez6B
Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beträgt 309.000,- EUR. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese besondere Immobilie zu besichtigen und lassen Sie sich von ihrem Charme überzeugen!
Ihr Ansprechpartner
Lage
Der charmante Stadtteil Unterbach in Düsseldorf ist eine idyllische Wohngegend, die eine gelungene Mischung aus natürlicher Schönheit und urbanem Lebensstil bietet. Gelegen im südlichen Teil der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, zeichnet sich Unterbach durch seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus.
Unterbach wird von weitläufigen Grünflächen geprägt, insbesondere durch den malerischen Unterbacher See. Dieser bietet nicht nur eine idyllische Kulisse für erholsame Spaziergänge, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Picknicken. Die Uferpromenade lädt dazu ein, die Natur zu genießen und gleichzeitig den Blick auf das Wasser schweifen zu lassen. Ein Teil des Eller Forstes sowie der Elbsee gehören ebenfalls zu Unterbach und erweitern das Angebot an Erholungsflächen.
Die Wohnbebauung in Unterbach ist durch eine angenehme Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern gekennzeichnet, die von viel Grün umgeben sind. Die Straßen sind von altem Baumbestand gesäumt, was dem Viertel eine charmante, gewachsene Atmosphäre verleiht. Diese ruhige und familienfreundliche Umgebung macht Unterbach zu einem beliebten Wohnort für Menschen jeden Alters.
Unterbach verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind leicht erreichbar, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Die Gesundheitsversorgung wird durch Arztpraxen und Apotheken sichergestellt.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, was eine bequeme Anfahrt in die Düsseldorfer Innenstadt ermöglicht. Zudem erleichtert die Nähe zur Autobahn A46 die Erreichbarkeit anderer Stadtteile und Regionen mit dem Auto.
Insgesamt bietet Unterbach eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Lebensstil.
Sonstige Angaben
Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt!
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Webseite:
www.duesselraum.de
Unsere Datenschutzerklärung:
www.duesselraum.de/datenschutz
Sie besitzen eine ähnliche Immobilie in dieser Lage und möchten verkaufen?
Vielleicht haben wir ja bereits den passenden Interessenten für Sie in unserem Bestand!
Gerne übernehmen wir die Vermarktung Ihrer Immobilie für Sie.
