Gerresheim: TOP 3-Zi. mit TG, Balkonen und einmaligem Ausblick!

Wir präsentieren Ihnen eine herrliche 3-Zimmer-Wohnung, die großzügig geschnitten ist und eine Wohnfläche von etwa 75 m² im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und begehrten Lage in Gerresheim bietet. Bitte beachten Sie, dass es keinen Aufzug gibt. Die Energieversorgung erfolgt über die Gaszentralheizung. Ein TG-Stellplatz (Doppelparker) steht Ihnen zur Verfügung, ebenso wie ein separater Kellerraum und eine praktische Waschküche.

Betreten Sie die Wohnung, werden Sie von einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich empfangen, der durch eine große Fensterfront strahlt. Von hier aus gelangen Sie auf den geräumigen Balkon mit einer Markise, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Genießen Sie den unverbaubaren Ausblick und den Sonnenuntergang – ein Ort der Entspannung und Gemütlichkeit. Die Wohnung bietet Ihnen zwei mögliche Schlafzimmer, eine Diele, ein Badezimmer und eine Küche inklusive neuwertiger Einbauküche von 2019. Die Warmwasserversorgung erfolgt dabei über moderne Durchlauferhitzer im Bad und in der Küche. Ein weiteres Highlight ist der großzügige zweite Balkon, der vom Schlafzimmer aus betreten werden kann und das Angebot dieser wundervollen Wohnung perfekt abrundet.

In den letzten Jahren wurden Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, um die Wohnung in einen Topzustand zu bringen. Ein neuer Laminatboden wurde in allen Wohnräumen verlegt, während in Diele und Bad ein edler Granitboden für ein stilvolles Ambiente sorgt. Insbesondere das Badezimmer wurde circa 2019 komplett saniert und mit großformatigen, zeitgemäßen Fliesen ausgestattet.

Die Wohnung ist unbewohnt und daher für Kapitalanleger, als auch für Selbstnutzer geeignet. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 286, - € inkl. Rücklagen und TG-Stellplatz, davon sind ca. 130, - € umlagefähig.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser modernisierten 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und vereinbaren Sie jetzt telefonisch einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!