Unterrath: Gepflegte und helle 3-Zimmerwohnung mit Loggia und TG-Stellplatz in ruhiger Lage! - Reserviert
780 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Unterrath: Gepflegte und helle 3-Zimmerwohnung mit Loggia und TG-Stellplatz in ruhiger Lage!

Wohnung in 40468 Düsseldorf

Baujahr1982
Wohnfläche68 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug im begehrten Stadtteil Unterrath. Das Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten wurde im Jahre 1982 errichtet.

Diese helle, ca. 68 m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf:
ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südosten ausgerichteter Loggia, einem Schlafzimmer, einem Arbeits-/Gästezimmer, einer Diele mit Einbauschrank, einer Küche, einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC sowie einer Loggia.

Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Arbeits-/Gästezimmer sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Küche, das Badezimmer und das WC sind gefliest.

Bei den Fenstern der Wohnung handelt es sich um doppelt verglaste Holzfenster, die besonders im Wohnzimmer für angenehmen Lichteinfall sorgen.

Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral.

Zu der Wohnung gehört ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (60,00 €/Monat), welcher sich im oberen Teil des Doppelparkers befindet sowie ein Kellerabteil.

Es wird eine Mindestanmietung von 2 Jahren gewünscht.

Überzeugen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Einen Besichtigungstermin können Sie selbstständig über unsere Webseite www.duesselraum.de buchen!

Objektdaten

Objekt ID
5-KART17
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
68 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1982
Verfügbar ab
01.01.2024
Nettokaltmiete
780 €
Nebenkosten
270 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.050 €
Kaution
2.040 €

Energieausweis

Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
2. Juli 2028
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
164.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Bartosz Kaluza Immobilienmakler bei duesselraum immobilien
Name
Herr Bartosz Haluza
Firma
duesselraum immobilien OHG
Adresse
Marktstraße 16
40213 Düsseldorf

Ihr Finanzierungsberater

Das Team von duesselraum immobilien
duesselraum immobilien OHG
Finanzierungsberater
Finanzierung
195048

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Lage & Ausstattung

Lage

Unterrath, ein charmantes Viertel im Norden von Düsseldorf, zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Lage und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten aus. Dieser Stadtteil bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Lebensstil und grünen Oasen, was ihn zu einer begehrten Wohngegend macht.

Eine der bemerkenswertesten Eigenschaften von Unterrath ist seine hervorragende Verkehrsanbindung. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in unmittelbarer Nähe, was dieses Viertel zu einem idealen Ort für Vielreisende macht. Darüber hinaus gibt es exzellente Straßen- und Bahnverbindungen, die es einfach machen, sich in der Stadt und darüber hinaus fortzubewegen.

Unterrath bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Supermärkten bis zu kleinen Boutiquen. Die gastronomische Szene ist vielfältig und reicht von traditionellen deutschen Gaststätten bis hin zu internationalen Küchen. Das Freizeitangebot in Unterrath umfasst Sportvereine, Fitnessstudios und Naherholungsgebiete. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende gibt es in Unterrath zahlreiche Grünflächen und Parks.

Der Stadtteil Unterrath ist bekannt für seine vielfältige Wohnarchitektur. Hier finden sich sowohl moderne Wohngebäude als auch traditionelle Altbauten. Dies schafft eine abwechslungsreiche und lebendige Nachbarschaft, die für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile geeignet ist.

Ausstattung

  • Haustiere

- Kaltmiete: 780,00 € + BK+HK: 270,00 € + TG-Stellplatz: 60,00 € = Warmmiete: 1.110,00 €
- 3 Zimmer mit Loggia, 68 m²
- 2. OG, mit Aufzug
- EBK kann kostenfrei vom Vormieter übernommen werden!
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Gästezimmer
- Südosten ausgerichtete Loggia mit Blick ins Grüne
- Laminat in den Wohnräumen
- Küche, Badezimmer und WC gefliest
- innenliegendes Wannenbad
- separates WC mit Waschbecken
- Einbauschrank in der Diele
- Duplex TG-Stellplatz
- Kellerraum
- Mindestmietdauer von 24 Monaten ist gewünscht