Ihr neues Zuhause: modernes EFH mit Anbau von 2016, Terrasse & Garten in historischer Siedlung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte und moderne Reihenmittelhaus wurde um das Jahr 1910 als Teil der historischen Gottfried-Wilhelm-Siedlung in Essen-Rellinghausen erbaut. Mit über 98 m² Wohnfläche, zuzüglich des ausgebauten Spitzbodens, bietet es Ihnen und Ihrer
Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 220 m².

Die Immobilie wurde in den letzten 15 Jahren umfassend modernisiert, beginnend mit einer Dachsanierung inklusive der Dachfenster, einer neuen Haustür sowie neuen Fenstern zur Straßenseite in 2010/2011.

Das Haus wurde im Jahr 2016 durch eine großzügige Erweiterung deutlich aufgewertet und im Zuge dieser Baumaßnahmen vollständig kernsaniert. Dabei wurde ein 1,5-geschossiger Anbau geschaffen, der harmonisch an das bestehende Gebäude angebunden wurde.

Der Anbau mit einer großzügigen Deckenhöhe von 2,80 m im Erdgeschoss umfasst neue Dachflächen, die perfekt an das bestehende Dach angeschlossen sind, sowie neue Fenster auf der Rückseite, was für lichtdurchflutete Räume sorgt.

Die Heizungsanlage wurde vollständig erneuert, ebenso die gesamte Haustechnik inklusive moderner Küche, Badezimmer und WC. Auch die elektrische Infrastruktur wurde komplett neu verlegt und eine Sat-Anlage integriert. Böden und Innenwände wurden 2016 ebenfalls erneuert und verleihen dem Zuhause ein modernes Ambiente.

Im Jahr 2021 wurde eine Wallbox installiert. Zuletzt wurde im Jahr 2024 die Fassade neugestaltet und auch die Außentreppe erneuert, wodurch das äußere Erscheinungsbild des Hauses noch ansprechender und einladender gestaltet wurde. Insgesamt präsentiert sich das Haus heute als ein modernes, gut durchdachtes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und ansprechendem Design.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele, die nahtlos in ein komfortables Schlaf- oder Arbeitszimmer, eine offene Küche mit moderner Einbauküche und Elektrogeräten sowie ein praktisches Gäste-WC führt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten – der perfekte Ort, um an warmen Sommertagen zu entspannen, die frische Luft zu genießen und unvergessliche Familienmomente zu erleben.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, darunter eines mit herrlichem Blick in den Garten. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Eckwanne sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Über eine Treppe in der Diele erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer, ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Der teilunterkellerte Bereich des Hauses umfasst einen geräumigen Vorrats- und Lagerraum sowie eine große Waschküche, in der sich auch die neuwertige Erdgasheizung mit Brennwerttechnik inkl. Warmwasserbereitung befindet. Alle Vollgeschosse sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, während der Spitzboden über einen Flächenheizkörper verfügt.

Dieses Haus überzeugt durch seine großzügige Gestaltung, hohen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung – perfekt für kleine Familien oder Paare, die ein geräumiges Zuhause mit eigenem Garten suchen.

Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der historischen Siedlung von Essen-Rellinghausen!