Mönchengladbach: großzügig geschnittene 5-Zimmer Doppelhaushälfte mit Garten in direkter Parklage!
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Mönchengladbach: großzügig geschnittene 5-Zimmer Doppelhaushälfte mit Garten in direkter Parklage!

Haus in 41239 Rheydt

Baujahr2000
Wohnfläche155 m²
Grundstücksfläche226 m²
Nutzfläche75 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Die großzügige, moderne und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte befindet sich im Westen von Mönchengladbach in unmittelbarer Nähe vom Naherholungsgebiet Stadtwald sowie den Städten Neuss, Düsseldorf und Krefeld.

Das Haus befindet sich in ruhiger Umgebung auf einer verkehrsberuhigten Spielstraße. Es teilt sich auf in ein großzügiges Erdgeschoss, die 1. Etage mit den Schlafräumen sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Das Objekt ist außerdem voll unterkellert.

Zudem gehören zum Haus ein schöner gepflasterter Garten, eine Garage sowie 2 Außenparkplätze.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, die vom Wohnbereich separierte Küche, das Gäste-WC und die geräumige Diele. Hier steht Ihnen ein praktischer Einbauschrank zur Verfügung.
Die Küche ist bereits mit einer großen und qualitativ hochwertigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet.

Die erste Etage verfügt über 3 Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Dusche.

Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein sehr offener und heller Atelierbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Durch die Dachflächenfenster und die große Fensterfront an der Giebelseite ist das Atelier sehr hell. Im Dachgeschoss befindet sich außerdem die Heizungsanlage.

Der Keller des Hauses verfügt ebenfalls über die komplette Geschossfläche. Hier befindet sich neben dem Hausanschlussraum auch ein großer Kellerraum, welcher z.B. als Hobbyraum genutzt werden kann.

Die Rolläden werden manuell gesteuert. (Hand-Rollos)
Im Wohn- und Essbereich ist ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt.
Die Schlafräume sowie das Atelier sind mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet.
Die Küche, Badezimmer und Gäste-WC sowie Kellerräume und die Diele sind gefliest.

Die Waschmaschine findet im Bad oder im Keller ihren Platz.

Das Haus verfügt über einen pflegeleichten, gepflasterten Garten mit Süd-West Ausrichtung. Auf der Terrasse steht eine elektrisch betriebene Markise zur Verfügung.
Zum Haus gehört außerdem eine Garage mit elektrischem Garagentor und direktem Durchgang zum Garten.

Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Auch die Warmwasserversorgung läuft über diese.

Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Strom, Gas und Wasser NICHT mit in den aufgeführten Nebenkosten inkludiert sind.
Diese berechnen sich nach Ihrem individuellen Verbrauch.
Die Kosten müssen vom Mieter selber getragen werden!

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser wunderschönen Doppelhaushälfte zur Miete in Mönchengladbach in direkter Parklage!