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Erfolgreich vermittelt | 2-RHEYDTER48
Haus | 41239 Mönchengladbach
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Die großzügige, moderne und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte befindet sich im Westen von Mönchengladbach in unmittelbarer Nähe vom Naherholungsgebiet Stadtwald sowie den Städten Neuss, Düsseldorf und Krefeld.
Das Haus befindet sich in ruhiger Umgebung auf einer verkehrsberuhigten Spielstraße. Es teilt sich auf in ein großzügiges Erdgeschoss, die 1. Etage mit den Schlafräumen sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Das Objekt ist außerdem voll unterkellert.
Zudem gehören zum Haus ein schöner gepflasterter Garten, eine Garage sowie 2 Außenparkplätze.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, die vom Wohnbereich separierte Küche, das Gäste-WC und die geräumige Diele. Hier steht Ihnen ein praktischer Einbauschrank zur Verfügung.
Die Küche ist bereits mit einer großen und qualitativ hochwertigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet.
Die erste Etage verfügt über 3 Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein sehr offener und heller Atelierbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Durch die Dachflächenfenster und die große Fensterfront an der Giebelseite ist das Atelier sehr hell. Im Dachgeschoss befindet sich außerdem die Heizungsanlage.
Der Keller des Hauses verfügt ebenfalls über die komplette Geschossfläche. Hier befindet sich neben dem Hausanschlussraum auch ein großer Kellerraum, welcher z.B. als Hobbyraum genutzt werden kann.
Die Rolläden werden manuell gesteuert. (Hand-Rollos)
Im Wohn- und Essbereich ist ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt.
Die Schlafräume sowie das Atelier sind mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet.
Die Küche, Badezimmer und Gäste-WC sowie Kellerräume und die Diele sind gefliest.
Die Waschmaschine findet im Bad oder im Keller ihren Platz.
Das Haus verfügt über einen pflegeleichten, gepflasterten Garten mit Süd-West Ausrichtung. Auf der Terrasse steht eine elektrisch betriebene Markise zur Verfügung.
Zum Haus gehört außerdem eine Garage mit elektrischem Garagentor und direktem Durchgang zum Garten.
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Auch die Warmwasserversorgung läuft über diese.
Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Strom, Gas und Wasser NICHT mit in den aufgeführten Nebenkosten inkludiert sind.
Diese berechnen sich nach Ihrem individuellen Verbrauch.
Die Kosten müssen vom Mieter selber getragen werden!
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser wunderschönen Doppelhaushälfte zur Miete in Mönchengladbach in direkter Parklage!
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Haus liegt im Mönchengladbacher Westen und zeichnet sich besonders durch seine ruhige und verkehrsgünstige Lage aus.
Diese ruhige und grüne Wohnoase liegt unmittelbar hinter dem Naherholungsgebiet “Stadtwald” und bietet somit eine sehr schöne Ausgangslage, den Alltag in gediegener Atmosphäre zu bestreiten.
Der Park lädt zum Joggen, Fahrradfahren oder auch zu Spaziergängen ein.
Die Stadtzentren Mönchengladbach und Rheydt sind jeweils sind in jeweils 12 Minuten und 5 Minuten erreicht.
Die Autobahn A61 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.
Aufgrund der Lage in einer Spielstraße gibt es keinen Durchgangsverkehr und Sie hören keinen Verkehrslärm.
Fußläufig ist ein EDEKA Markt erreichbar sowie eine Bäckerei und ein Fitnessstudio.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in der Nähe.
Der Kindergarten sowie diverse Schulen (Grundschule, Gesamtschule, Gymnasium etc.) erreichen Sie ebenfalls schnell fußläufig oder in ein paar Fahrminuten.
Fazit: Sehr ruhige Lage und doch zentral gelegen.
Sonstige Angaben
Wir achten auf Ihre Sicherheit! Besichtigungen finden derzeit unter folgenden Regelungen statt:
1. der Termin darf mit maximal 2 Personen wahrgenommen werden
2. das Tragen einer Atemschutzmaske ist verpflichtend
3. der gesetzlich festgelegte Mindestabstand von 1,5 Metern muss eingehalten werden
4. Desinfektionsmittel wird zur Verfügung gestellt
Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt!
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Webseite:
www.duesselraum.de
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Unsere Datenschutzerklärung:
www.duesselraum.de/datenschutz
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Telefon: 0211 – 82 82 72 92