Unterbach: zwei topgepflegte MFH mit 15 Wohneinheiten, Balkonen & 16 Stellplätzen in guter Lage!
Haus in 40627 Düsseldorf
Bei den angebotenen Immobilien handelt es sich um zwei sehr gepflegte, dreigeschossige Mehrfamilienhäuser in guter Lage im Düsseldorfer Stadtteil Unterbach.
Die im Jahr 1975 erbauten Mehrfamilienhäuser bestehend aus insgesamt 15 Wohneinheiten erstrecken sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 999 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.218 m². Hier befinden sich 2 Doppelgaragen und 12 Pkw-Stellplätze im Garagengeschoss. Ein Highlight ist die große und uneinsehbare Terrasse, welche sich auf der Rückseite über beide Häuser erstreckt.
Haus Nr. 1
Das Haus verfügt über ca. 503 m² Gesamtmietfläche mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Auf jeder Etage befinden sich 3 Wohneinheiten mit ca. 45-67 m² Wohnfläche.
Eine Wohneinheit wurde kürzlich renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Zwei Wohneinheiten im Hochparterre (1.OG) verfügen über einen Terrassenzugang mit einem Terrassenanteil zur alleinigen Nutzung. Insgesamt verfügt das Haus über 11 Balkone, davon sind 7 zur Straße und 4 zur ruhigen Terrassenseite ausgerichtet.
Haus Nr. 2
Das Haus verfügt über ca. 496 m² Gesamtmietfläche mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Auf jeder Etage befinden sich 2 Wohneinheiten mit ca. 58-107 m² Wohnfläche. Auch hier verfügen die Wohnungen im Hochparterre (1.OG) jeweils einen Terrassenzugang mit einem Terrassenanteil zur alleinigen Nutzung. Insgesamt verfügt das Haus über 11 Balkone, davon 4 Wohneinheiten mit je 2 Balkonen, die jeweils zur Straße und zur ruhigen Terrassenseite ausgerichtet.
Die Wohnungsschnitte sind insgesamt gut gestaltet, da alle Räume direkt von der Diele aus zugänglich sind und es keine Zimmer gibt, die als Durchgangszimmer dienen.
Das Haus ist voll unterkellert, zu jeder Wohneinheit gehört ein Abstellraum. Ein allgemeiner Fahrradraum und eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller runden das Angebot ab. Beheizt werden beide Häuser über eine neuwertige Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral.
Weitere Informationen über die Mieterstruktur und aktuelle Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Kapitalanlage in guter Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Objektdaten
Energieausweis
165.68 kWh/(m²·a)
Kontaktdaten

40213 Düsseldorf
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