Erfolgreich vermittelt | 1-LSW23NN
Haus | 40627 Düsseldorf
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Vorab können Sie das Objekt in unserem 360-Grad-Rundgang online besichtigen unter: https://my.matterport.com/show/?m=FpNn1DTjwwC
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein ansprechendes, voll unterkellertes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1961 in Düsseldorf-Gerresheim.
Das zweigeschossige Haus wurde auf einem großzügigen Grundstück von etwa 337 m² erbaut und verfügt über einen herrlichen Südgarten samt Terrasse, einen Balkon im Obergeschoss sowie einen Stellplatz und eine Garage von 1975 direkt am Haus.
Die Wohneinheiten im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss erstrecken sich jeweils über ca. 76 m² und haben einen nahezu identischen Schnitt. Sie teilen sich auf in eine Küche, ein WC, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Durch das Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangen Sie in den nach Süden ausgerichteten Garten, mit einer Fläche von etwa 167 m², der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss glänzt dafür mit einem Balkon, der ebenfalls nach Süden ausgerichtet und auch durch das Wohnzimmer zu erreichen ist.
Zudem wird die Immobilie frei von Mietverhältnissen übergeben, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht.
Das Dachgeschoss ist für den Ausbau ausgelegt.
Bitte beachten Sie, dass aufgrund des Alters der Immobilie Sanierungsbedarf besteht.
Das Endhaus befindet sich momentan auf einem Erbpachtgrundstück, dieses wird im Zuge des Hausverkaufs mit veräußert. Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus 190.000,- € für das Grundstück und 360.000,- € für das Haus. Eine Provision fällt lediglich auf das Haus an, das Grundstück wird provisionsfrei veräußert!
Die Energieversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996. Die Kunststofffenster sind von 1998.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem großen Reihenendhaus mit Südgarten und Garage am Haus in Gerresheim und buchen Sie auf unserer Homepage jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die allgemeine Wohnsituation in Gerresheim ist recht angenehm. Es gibt eine Mischung aus verschiedenen Wohnformen, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser. Das Viertel ist bei Familien und älteren Menschen gleichermaßen beliebt, da es ruhig und grün ist und gleichzeitig über eine gute Infrastruktur verfügt. In der Umgebung gibt es Schulen, Kindergärten, Parks, Supermärkte und andere Geschäfte, die den Bewohnern eine gute Lebensqualität bieten.
Generell ist Düsseldorf-Gerresheim eine angenehme Wohngegend mit einem schönen historischen Flair und guter Anbindung, was es zu einem attraktiven Ort für Menschen macht, die eine ruhige Umgebung mit guter Erreichbarkeit der Innenstadt suchen.
Sonstige Angaben
Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt!
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Telefon: 0211 – 82 82 72 92Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt!
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