Viersen-Stadtmitte: attraktives Baugrundstück mit 203 m² in zentraler Lage, Bebauung nach §34 BauGB
Kaufpreis 56.000 €
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Viersen-Stadtmitte: attraktives Baugrundstück mit 203 m² in zentraler Lage, Bebauung nach §34 BauGB

Grundstück in 41747 Viersen

Grundstücksfläche203 m²
GFZ0,8

Das 203 m² große Baugrundstück befindet sich in Viersen-Stadtmitte in zentraler Lage.

Das Grundstück ist ca. 31,80 m tief und ca. 6,80 m breit.

Es eignet sich zur Errichtung eines zwei- bis dreigeschossigen Mehrfamilienhauses.

Die Geschossflächenzahl liegt hier bei 0,8, somit wäre eine Bruttogrundfläche von 162,4 m² möglich.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach der Umgebungsbebauung (§34 BauGB). Es liegt kein Bebauungsplan vor.

Die üblichen Ver- und Entsorgungsanschlüsse für Wasser, Strom und Kanalisation liegen an der Straße, somit ist eine Erschließung problemlos möglich. Eine Anbindung an die Gasversorgung ist ebenfalls von der Straße aus möglich.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Baugrundstück mit viel Potenzial in zentraler Lage und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Objektdaten

Objekt ID
1-GAR166
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
203 m²
Erschliessung
Unerschlossen
Bebaubar nach
Nachbarbebauung (§34BauGB)
Bebaubar mit
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
56.000 €

Energieausweis

Kontaktdaten

Jovan Lehmann-Immobilien- & Finanzierungsfachmann Prokurist bei duesselraum immobilien OHG
Name
Herr Jovan Lehmann
Firma
duesselraum immobilien OHG
Adresse
Marktstraße 16
40213 Düsseldorf / Altstadt
E-Mail
jovan.lehmann@duesselraum.de
Telefon
0211 82 82 72 92

Ihr Finanzierungsberater

Das Team von duesselraum immobilien
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Finanzierung
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Lage

Lage

Das Baugrundstück liegt in Viersen-Stadtmitte. Viersen ist mit derzeit rund 77.000 Einwohnern eine wachsende Stadt mit zahlreichen neuen Baugebieten und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Großstädte Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach sowie die Niederlande sind über die nahe gelegene A 52 und A 61 schnell zu erreichen.

Das Grundstück befindet sich mitten im Zentrum, innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Haupteinkaufsstraße und das Löh Center. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Restaurants.

Auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.

Es gibt vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, mehr als 100 Kulturveranstaltungen wie z. B. das internationale Jazzfestival Viersen, die alljährlich ihr Publikum finden.

Erschließung:

unerschlossen