Erfolgreich vermittelt | 1-AGWNE3
Haus | 40667 Meerbusch
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Vorab können Sie das Objekt bereits in unserem 360-Grad-Rundgang online
besichtigen unter: https://my.matterport.com/show/?m=u9aSLtcgjLc
Modernes, zeitgemäßes Ambiente, große Wohnfläche, traumhaft schöner Garten mit einem Naturschwimmteich.
Hier finden Sie und Ihre Familie in beliebter Lage den Wohnraum, den Sie schon lange gesucht haben.
Der aktuellen Diskussionen über steigende Energiepreise können Sie aufgrund der Photovoltaik- und Solarthermieanlage ein Stück weit gelassen entgegen sehen.
Die attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1950 wurde zuletzt im Jahr 2010 umfassend saniert und angebaut und befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in Meerbusch – Büderich.
Im Erdgeschoß befindet sich eine moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten von Miele, ein heller Essbereich im lichtdurchfluteten Wintergarten, ein großes Wohnzimmer und ein Gäste WC. Der schöne Holzkamin zwischen Wohn- und Essbereich sorgt für eine angenehme Atmosphäre und rundet das Bild ab.
Vom Esszimmer aus haben Sie einen perfekten Blick auf den wunderschön mit viel Liebe angelegten Garten. Das Highlight hier ist der Naturschwimmteich, welcher besonders an warmen Sommertagen zum Entspannen und Entschleunigen einlädt und ein großartiges Urlaubsgefühl verleiht.
In der ersten Etage finden sich zwei helle Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer und das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en Suite.
Im Anbau befinden sich ein weiteres, modern gestaltetes Zimmer welches als Kinder- , Gäste oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und ein großes Badezimmer mit Dusche.
Unter dem Dach befindet sich eine Ausbaureserve.
Im ganzen Haus zeigt sich eine klare und moderne Linie mit hochwertigen Materialien und hochwertiger Ausstattung: große 60 x 60 Feinsteinfliesen, Walnussparkett im Erdgeschoß, Fußbodenheizung, Alarmanlage, Videogegensprechanlage, Photovoltaik- und Solarthermieanlage, Klimaanlage, elektrische Rollläden, Mülltonnenlift, Bewässerungsanlage, eigener Brunnen, Carport, mind. 2. Stellplätze auf eigenem Grundstück.
Zum Haus gehört eine Grundstücksfläche von 924 m², davon befinden sich 634 m² im Eigentum, 290 m² im hinteren Teil des Gartens sind von der Stadt gepachtet für einen jährlichen Pachtzins von nur EUR 58,-.
Aufgrund der Größe des Hauses und die Aufteilung der Zimmer ist das Haus ideal geeignet für eine Familie mit bis zu drei Kindern.
Insgesamt bieten wir hier ein ansprechendes und großzügiges Haus mit einer gehobenen Ausstattung in sehr guter Lage und modernen, zeitgemäßen Zustand an, der auch hohen Ansprüchen an Repräsentativität und Design genügt!
Ihr Ansprechpartner
Lage
– Meerbusch – Büderich
– alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe, insbesondere Supermärkte und Bäcker
– katholischer Kindergarten im Umkreis von ca. 850 m, Adam-Riese-Schule GGS ca. 850 m, Mataré-Gymnasium, Europaschule ca. 1,2 km
Büderich ist per Stadtbahn (U 76, U 74 und U 70) über die drei Haltestellen Meerbusch-Büderich-Landsknecht, Forsthaus und Haus Meer an Krefeld und Düsseldorf angebunden. Der P+R Parkplatz im Norden (Haus Meer) ist Station für viele Buslinien und die U-Bahn-Strecke. In Büderich fahren die Buslinien 831 (Moers Königlicher Hof–Duisburg Rumeln–Krefeld Uerdingen–Krefeld Stratum–Meerbusch Lank-Latum–Haus Meer), 830 (Neuss Hbf–Meerbusch Lank Kirche), 829 (Neuss Am Kaiser-Meerbusch Haus Meer), 828 (Neuss Stadthalle-Büderich-Düsseldorf Oberkassel), 839 (Meerbusch Ringlinie), 071 (Meerbusch Haus Meer–Willich-Viersen) und die Schnellbuslinie SB51 (Kaarst-Düsseldorf Flughafen).
Büderich ist per Auto über die B 9 und die Anschlussstelle Büderich der A 52 erreichbar. Über die 2005 ausgebaute Rheinquerung der A 44 kann der Flughafen Düsseldorf von Büderich aus in etwa fünfzehn Minuten erreicht werden.
Sonstige Angaben
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