Erfolgreich vermittelt | ARS-11DGM
Wohnung | 40627 Düsseldorf
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Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Im beliebten und naturnahen Stadtteil Unterbach erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1972. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
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Lage
Die Wohnung liegt im Düsseldorfer Stadtteil Unterbach und bietet ein ruhiges, sicheres sowie familienfreundliches Wohnumfeld.
Das Umfeld ist geprägt von viel Grün und einer gewachsenen, gepflegten Bebauung mit überwiegenden Wohnbauten. Dadurch hat sich Unterbach seinen angenehmen, beinahe dörflichen Charakter bis heute bewahrt.
Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur: Mehrere Kindertagesstätten sowie zwei Grundschulen (die Katholische Grundschule „Carl-Sonnenschein“ / die “Wichernschule” mit Montessori-Schwerpunkt) befinden sich in direkter Umgebung. Weiterführende Schulen sind zudem gut erreichbar. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Apotheken sind in Unterbach und Erkrath-Unterfeldhaus fußläufig erreichbar.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Die Bushaltestelle „Am Zault“ mit den Buslinien 737, 735, 781 und 06 bietet gute Verbindungen in Richtung Düsseldorfer Innenstadt, Universität, Gerresheim sowie nach Alt-Erkrath / bis zum Schulzentrum in Hochdahl.
Hohe Freizeit- und Erholungsqualität bieten der Unterbacher See sowie der Eller Forst, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Das Naherholungsgebiet rund um den Unterbacher See zählt zu den beliebtesten Ausflugszielen der Stadt und lädt zu Wassersport, Badeausflügen und ausgedehnten Spaziergängen ein.
Auch die Verkehrsanbindung für Pendler ist hervorragend: Die Autobahnen A46 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine sehr gute Verbindung in die gesamte Rhein-Ruhr-Region. Die Düsseldorfer Innenstadt ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 25 Minuten erreichbar.
Insgesamt vereint die Lage naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit und bietet damit eine hohe Lebensqualität in einem gewachsenen, nachbarschaftlich geprägten Umfeld – ideal für Familien.
Sonstige Angaben
Die Bilder wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen. Dadurch können manche Räume größer wirken, als sie tatsächlich sind. Bitte beachten Sie, dass einzelne Bilder im Exposé KI-optimiert wurden und daher nicht vollständig dem Originalzustand entsprechen.
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