Erfolgreich vermittelt | CP-PLESS9HNE
Haus | 40627 Düsseldorf / Vennhausen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 befindet sich in ruhiger Wohnlage von
Düsseldorf-Vennhausen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 775 m². Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet viel Potenzial für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen oder den Abriss und Neubau. Das Haus überzeugt durch eine funktionale und großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie einen vollunterkellerten Bereich.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Grundstück befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Vennhausen, einem ruhigen und grünen Wohnviertel im Osten der Stadt. Die Lage in der Tannenhof Siedlung bietet eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen und steht für eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Paare und Senioren. Die Düsseldorfer Innenstadt ist nur rund 4 Kilometer entfernt und somit schnell erreichbar.
**Infrastruktur und Nahversorgung**
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahe Vennhauser Allee gelangt man in wenigen Minuten zur A46 (Anschlussstelle Düsseldorf-Eller) mit schneller Verbindung in die Innenstadt sowie Richtung Wuppertal oder Neuss. Auch die A59 und das Autobahnkreuz Hilden (A3/A46) sind gut erreichbar – optimal für Pendler.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut ausgebaut: Die S-Bahn-Linie S1 (S-Bahnhof Eller) sowie die S-Bahn-Station Gerresheim und mehrere Buslinien (u. a. 722, 724 und 736) verbinden Vennhausen mit den umliegenden Stadtteilen und dem Zentrum.
In direkter Umgebung gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Gastronomie und Dienstleister für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell erreichbar.
**Bildungseinrichtungen und KiTas**
Gemeinschaftsgrundschule Vennhauser Allee
Franz-Böhm-Grundschule
Volker-Rosin-Schule
Schule am Eller Forst
Katholische Kindertagesstätte St. Katharina
KiTa St. Reinhold
AWO Familienzentrum Vennhausen
**Freizeit und Erholung**
Die grüne Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung: Der nahegelegene Eller Forst lädt zu Spaziergängen, Jogging und Radtouren ein. Der Unterbacher See bietet zusätzlich Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Surfen und Baden am Südstrand sowie Volleyballfelder und Spielplätze.
Für Sportbegeisterte liegt die Bezirkssportanlage Vennhauser Allee in der Nähe – Heimat des TSV Eller 04 mit Angeboten wie Fußball, Handball und Turnen. Tennisliebhaber finden zudem gleich zwei Vereine in der Umgebung
Sonstige Angaben
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