Erfolgreich vermittelt | MD-PÖH355N
Wohnung | 40629 Düsseldorf
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Grafenberg.
Die ca. 57 m² große Wohnung empfängt Sie mit einer einladenden Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind.
Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der angrenzende Wohn-/Essbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und den direkten Zugang zum ruhig gelegenen Balkon mit sonniger Süd-Ausrichtung – ein idealer Ort zum Entspannen.
Die offene Einbauküche, die direkt an das Wohnzimmer angrenzt, ist bereits in der Miete zur freien Nutzung enthalten und rundet das Wohnkonzept harmonisch ab – auch ein praktischer Waschmaschinenanschluss ist hier integriert
Ein modernes Badezimmer mit großformatigen Feinsteinfliesen sowie einer Badewanne mit Duschfunktion sorgt für zusätzlichen Komfort.
Alle Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung zentral über eine Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Zentralheizung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Mindestmietvertragsdauer beträgt 2 Jahre.
Lassen Sie sich von dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr Ansprechpartner
Lage
Grafenberg zählt zu den begehrten Wohnlagen Düsseldorfs und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine naturnahe Umgebung aus.
**Verkehrsanbindung:**
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, darunter die Linien 709, U73 und U83, sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Die nächste barrierefreie Haltestelle “Pöhlenweg” ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in etwa 10 Minuten zu den Autobahnen A3 und A46, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
**Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:**
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Zudem gibt es eine Auswahl an Restaurants mit lokaler und internationaler Küche sowie Cafés, die zum Verweilen einladen. Ärzte und andere medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.
**Freizeit und Erholung:**
Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Grafenberger Wald zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren. Der Ostpark Düsseldorf ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.
Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Freizeitpark “Cosmo Sports” ein vielfältiges Angebot, darunter Fitnessstudio, Tennis- und Squashplätze sowie einen Wellnessbereich.
**Bildungseinrichtungen:**
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Grundschulen, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Sonstige Angaben
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