Erfolgreich vermittelt | 2-JNB27
Wohnung | 40625 Düsseldorf / Gerresheim
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine herrliche 3-Zimmer-Wohnung, die großzügig geschnitten ist und eine Wohnfläche von etwa 75 m² im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und begehrten Lage in Gerresheim bietet. Bitte beachten Sie, dass es keinen Aufzug gibt. Die Energieversorgung erfolgt über die Gaszentralheizung. Ein TG-Stellplatz (Doppelparker) steht Ihnen zur Verfügung, ebenso wie ein separater Kellerraum und eine praktische Waschküche.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Gerresheim ist ein Stadtteil im Osten von Düsseldorf und liegt etwa 6 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Es verfügt über eine gute Infrastruktur und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was dazu beiträgt, dass der Immobilienmarkt hier stabil bleibt. Auch die Nähe zu Grünflächen und Parkanlagen sowie die historischen Gebäude im Ortskern machen Gerresheim für viele Menschen zu einem attraktiven Wohnort.
Für Kapitalanleger interessant: der Mietermarkt in Gerresheim ist derzeit eher angespannt, was bedeutet, dass es mehr Nachfrage als Angebot an Wohnungen gibt. Dies liegt zum einen daran, dass Gerresheim ein beliebter Wohnort in Düsseldorf ist und zum anderen daran, dass es in den letzten Jahren nur wenig Neubau gegeben hat. Viele Menschen suchen hier nach einer bezahlbaren Wohnung oder einem Haus, was die Nachfrage zusätzlich erhöht. Die Mietpreise sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen.
+ Bushhaltestelle in unmittelbarer Nähe (724,730,733,737, 738)
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen, Apotheken und Kindergärten in der Nähe.
+ drei Grundschulen und zwei Gymnasien zu Fuß erreichbar
+ kleiner Nachbarschaftspark (Diepenpark)
+ Einkaufsmöglichkeiten: Lidl, Bäckerei
+ Freizeit: Cosmos Sport Zentrum
+ Park mit Spielplätzen: Ostpark und Grafenberger Wald in der Nähe
Sonstige Angaben
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