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Erfolgreich vermittelt | 1-PTGR888
Haus | 41169 Mönchengladbach / Hardt
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Vorab können Sie das Objekt bereits in unserem 360-Grad-Rundgang online besichtigen unter:
https://my.matterport.com/show/?m=7xXuo79siCJ
Dieses stilvolle Architektenhaus aus dem Baujahr 1989 befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in guter Lage von Mönchengladbach-Hardt.
Auf mehr als ca. 149 m² Wohnfläche haben Sie und Ihre kleine Familie oder als Paar genügend Platz. Die Grundstücksfläche des Hauses beträgt ca. 622 m².
Von außen erwartet Sie ein scheinbar unauffälliges Gebäude, doch beim Betreten des Hauses werden Sie überrascht sein.
Das lichtdurchflutete Haus mit seinen bis zum 5m hohen Decken (offenes Dachgeschoss) bietet ein ganz besonderes Raumgefühl. Dazu kommt der offene große Wohn-Essbereich und die Bibliothek – der Charme des Hauses wird Sie sofort überzeugen.
Die Bibliothek kann durchaus in ein weiteres Zimmer umgewandelt werden, so dass im Haus auch 4 Zimmer zur Verfügung stehen können.
Das Haus betreten Sie über eine Eingangsdiele. Die Diele bietet den Zugang ins Gäste-WC und in die Küche, von der Sie in einen großen Hauswirtschaftsraum gelangen.
Vom großen Wohn-Essbereich mit den bodentiefen Fenstern haben Sie einen schönen Blick auf die Terrasse und den Garten, hier können diejenigen mit dem besonderen grünen Daumen Ihre Träume verwirklichen. Bereits jetzt ist das Haus von zahlreichen Pflanzen und Bäumen umgeben.
Den “private” Teil des Hauses mit Schlaf- und Badezimmer betreten Sie über eine weitere kleine Diele vom Wohn-Essbereich aus.
Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, ebenerdiger Dusche und mit einem Fenster ausgestattet. Bis auf die zweite kleine Diele und das Schlafzimmer sind alle Räume sowie die Küche mit weißen Fliesen verlegt.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier befinden sich unter anderem ein ca. 18 m ² großes Gästezimmer, zwei Vorratsräume, diverse Hausanschlüsse und ein Weinkeller.
Beheizt wird das Objekt über eine erdgasbefeuerte Warmwasser-Zentralheizungsanlage als Fußbodenheizung mit witterungsabhängig geführter Regelung. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls darüber.
Eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz vor der Garage gehören ebenfalls zum Haus. Außerdem verfügt die Garage über einen direkten Zugang in den Garten.
Mit den notwendigen Renovierungsarbeiten können Sie hier ein ganz besonderes Juwel erwerben.
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem tollen Architektenhaus mit eigener Bibliothek, Terrasse und Garten in ruhiger Lage und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner
Lage
– Mönchengladbach- Hardt
– alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe, insbesondere Supermärkte und Bäcker
– Städt. Kindergarten im Umkreis von ca. 120 m, Gemeinschaftsgrundschule Grundschule ca. 1,6 km, Gesamtschule Hardt ca. 1,7 km
– öffentliche Verkehrsmittel: Haltestelle Mönchengladbach Nikolausstraße 023 in unmittelbarer Nähe
– gute Anbindung an die A52 und A61
Sonstige Angaben
Wir achten auf Ihre Sicherheit! Besichtigungen finden derzeit unter folgenden Regelungen statt:
1. der Termin darf mit maximal 2 Personen wahrgenommen werden
2. das Tragen einer Atemschutzmaske ist verpflichtend
3. der gesetzlich festgelegte Mindestabstand von 1,5 Metern muss eingehalten werden
4. Desinfektionsmittel wird zur Verfügung gestellt
Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt!
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Webseite:
www.duesselraum.de
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Unsere Datenschutzerklärung:
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Telefon: 0211 – 82 82 72 92