Erfolgreich vermittelt | 2-LSW23
Haus | 40627 Düsseldorf
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Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein ansprechendes, vollunterkellertes Reihenendhaus in Düsseldorf-Gerresheim. Das zweigeschossige Haus verfügt über einen herrlichen Südgarten samt Terrasse, einen Balkon im Obergeschoss sowie einen Stellplatz und eine Garage von 1975 direkt am Haus. Es wurde circa 1961 auf einem großzügigen Grundstück von etwa 337 m² erbaut. Die Energieversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, wobei der Wärmeerzeuger im Jahr 1996 erneuert wurde, sodass ein verpflichtender Austausch nach dem Kauf ausgeschlossen ist. Die Kunststofffenster sind von 1998.
Das Innere des Hauses bietet eine Wohnfläche von ungefähr 152 m² und ist in zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Küchen und 2 Tageslichtbädern aufgeteilt. Bitte beachten Sie, dass aufgrund des Alters der Immobilie Sanierungsbedarf besteht. Der nach Süden ausgerichtete Garten mit einer Fläche von etwa 167 m² lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und ergänzt das Angebot perfekt. Zudem wird die Immobilie frei von Mietverhältnissen übergeben, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Das Dachgeschoss ist für den Ausbau ausgelegt.
Das Endhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die jährliche Pacht beträgt überschaubare EUR 86,92. Das Erbbaurecht endet am 31.12.2062. Dem Erbbauberechtigten ist ein Vorrecht auf Erneuerung nach Fristablauf eingeräumt. Auf Nachfrage schließt der Grundstückseigentümer einen Verkauf des Grundstückes aus.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem großen Rehenendhaus mit Garten gen Süden und Garage am Haus in Gerresheim und buchen Sie auf unserer Homepage jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
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Lage
Die allgemeine Wohnsituation in Gerresheim ist recht angenehm. Es gibt eine Mischung aus verschiedenen Wohnformen, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser. Das Viertel ist bei Familien und älteren Menschen gleichermaßen beliebt, da es ruhig und grün ist und gleichzeitig über eine gute Infrastruktur verfügt. In der Umgebung gibt es Schulen, Kindergärten, Parks, Supermärkte und andere Geschäfte, die den Bewohnern eine gute Lebensqualität bieten.
Generell ist Düsseldorf-Gerresheim eine angenehme Wohngegend mit einem schönen historischen Flair und guter Anbindung, was es zu einem attraktiven Ort für Menschen macht, die eine ruhige Umgebung mit guter Erreichbarkeit der Innenstadt suchen.
Sonstige Angaben
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