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Unsere Ratgeberthemen für Sie zum Nachlesen

Unsere Ratgeberthemen im Überblick

Keine Angst vor Erbbaurecht

Erbbaurecht

Was genau ist ein Erbbaugrundstück? Ganz einfach ausgedrückt bedeutet es: Eigenes Haus auf fremdem Boden. Das Erbbaurecht ist ein dingliches Recht, welches dem Inhaber die Befugnis gibt, auf einem fremden Grundstück ein Bauwerk zu errichten. Das Erbbaurecht wird üblicherweise für 99 Jahre bestellt. Es wird im Grundbuch eingetragen und kann sowohl veräußert als auch vererbt werden.
Immobilienmarkt in Düsseldorf

Immobilienmarkt in Düsseldorf

2018 war immobilientechnisch gesehen ein sehr interessantes Jahr in Düsseldorf. Die Anzahl der Kaufverträge ist über alle Teilmärkte gegenüber 2017 deutlich zurückgegangen. Es wurden 289 Verkäufe weniger getätigt. Das ist ein Rückgang von über 6%. Aber: Der Gesamtumsatz ist in Düsseldorf um über 1.49 Milliarden EUR gestiegen. Das entspricht einem Umsatzplus von 31%.
Renovieren vor dem Verkauf

Renovieren vor dem Verkauf

Die ausschlaggebenden Faktoren, ob eine Renovierung sich lohnt oder nicht, sind: Lage der Immobilie, aktuelle Nachfrage nach Immobilien in dieser Lage und das Preissegment der Immobilie. Unabhängig davon, was wirtschaftlich klüger ist, sollte man sich immer fragen, ob man vor dem Verkauf Zeit und Arbeit in eine Renovierung investieren möchte, oder ob man auf einen eventuell höheren Verkaufspreis verzichtet, so aber auch weniger Aufwand mit der Immobilie hat.
Befinden wir uns in einer Immobilienblase

Befinden wir uns in einer Immobilienblase

Zunächst einmal die Frage: Warum steigen eigentlich gerade die Immobilienpreise so stark? Auf der einen Seite haben wir schon lange eine Phase niedriger Zinsen, diese machen es äußerst attraktiv, eine kreditfinanzierte Immobilie zu erwerben.
Verkaufen oder vermieten

Verkaufen oder vermieten

Veränderte Lebensumstände, ein Erbe – viele Eigentümer stehen vor der Entscheidung, was sie mit Ihrer Immobilie tun sollen. Schauen wir uns zunächst mal Pro und Contra der Vermietung an: Häufig lässt sich durch die Vermietung eine lukrative Rendite erzielen.
Besichtigung einer Immobilie

Besichtigung einer Immobilie

Das Wichtigste ist, dass Sie gut vorbereitet zum Termin kommen. Lesen Sie vor dem Termin das Exposé ausführlich durch und nehmen Sie es möglichst mit zum Termin in gedruckter oder in digitaler Form, so dass Sie alle wichtigen Eckpunkte immer parat haben.
Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Die wichtigste Kennzahl bei einer Investition ist die Rendite, also der Prozentsatz meines Kapitals, den ich jedes Jahr aus meiner Anlage zurück erhalte. Welche Möglichkeiten habe ich, mein Geld anzulegen? Ich kann mein Geld zum Beispiel in Sparbriefe oder Bundesanleihen anlegen.

Wir sind ausgezeichnet! Und darauf sind wir stolz.

Immoscout hat uns wiederholt mit dem Siegel Premiumpartner und Verkaufsprofi 2023 ausgezeichnet. Wir haben die Auszeichnung Bellevue Best Property Agents 2023 erhalten. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland und im Ring Deutscher Makler und damit den strengen Standes- und Wettbewerbsregeln unterworfen. Alle unsere Immobilienangebote präsentieren wir im Informations-Zentrum Immobilien. Eine gute Basis für Qualität und Gemeinschaftsgeschäfte.

Siegel Exzellent bewertet auf immoScout24
duesselraum immobilien ist seit 2014 jährlich als ImmoScout24 Experte ausgezeichnet worden

duesselraum immobilien ist seit 2014 jährlich als ImmoScout24 Experte ausgezeichnet worden

Siegel Auszeichnung BELLEVUE Best-Property-Agents 2024
Siegel Mitglied in der Interessenvertretung ALTSTADT GEMEINSCHAFT e.V.

duesselraum immobilien ist Mitglied in der Interessenvertretung ALTSTADT GEMEINSCHAFT e.V.

Siegel Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd
Siegel Ring Deutscher Makler (RDM)

duesselraum immobilien ist Mitglied im Ring Deutscher Makler (RDM).

Die Regenbogenflagge als Zeichen für die Diversität unseres Unternehmens

Für uns gehört Respekt für Diversität an oberste Stelle.