Hochparterre: Sanierte 7-Zi. mit Balkonen und Stellplätzen im begehrten Friemersheim!

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Hochparterre 7-Zimmer-Wohnung eines gepflegten 8-Parteien-Mehrfamilienhauses im begehrten Duisburg Friemersheim. Die Immobilie ist im Jahr 1995 erbaut worden und wurde laufend instandgehalten. Die Energieversorgung erfolgt über die Gas-Zentralheizung. Zur Maisonettewohnung gehören Lagerräumlichkeiten im Kellergeschoss sowie zwei Stellplätze direkt am Haus/ Balkon mit Platz für 3 - 4 PKWs. Die Genehmigung zur Installation einer Wallbox liegt bereits vor. Als Gemeinschaftsflächen stehen die Waschküche und der Fahrradkeller zur freien Verfügung.

Die, im Jahre 2022 umfassend sanierte, ca. 203 m² große Eigentumswohnung verfügt über eine vorteilhafte Raumaufteilung, bestehend aus 6 Zimmern, von ca. 28 m² bis mindestens ca. 13 m², Wohnküche mit ca. 35 m², Diele, das Wannen- und Duschbad sowie Gäste-WC. Dabei entfallen ca. 140 m² auf das Erdgeschoss. Zwei Zimmer sind über die Spindeltreppe im Souterrain erreichbar. Vom Wohn- als auch Schlafzimmer gelangen Sie auf einen der beiden Sonnenbalkone; der Ausblick fällt dabei ins Grün, welches ein Landschaftsschutzgebiet darstellt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den Durchlauferhitzer.

Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen übergeben und ist daher für Kapitalanleger, als auch für Selbstnutzer geeignet. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 509, - € inkl. Rücklagen, davon sind ca. 436, - € umlagefähig.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser sanierten sowie großen 7-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Balkonen sowie 2 Stellplätzen und vereinbaren Sie jetzt telefonisch Ihren persönlichen Besichtigungstermin!