Kaarst-Vorst: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz und neuer EBK ruhiger Umgebung! - Reserviert
675 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Kaarst-Vorst: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz und neuer EBK ruhiger Umgebung!

Wohnung in 41564 Kaarst / Vorst

Baujahr1994
Wohnfläche71 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im schönen Kaarst Vorst in ruhiger Umgebung und erstreckt sich auf ca. 71m² wie folgt:

Von der Diele, die über eine geräumige Abstellkammer verfügt, erreichen Sie das Schlafzimmer, das Kinderzimmer/Büro, das Tageslichtbad und den geräumigen Wohn- und Essbereich sowie vom Wohn-/Essbereich aus die Küche.

Die Küche wird seitens des Vermieters mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen gratis zur Nutzung zur Verfügung steht.

Den nach Süden ausgerichteten Balkon erreichen Sie vom Wohn-/Essbereich aus.
Zudem dürfen Sie den gemeinschaftlichen Garten mitbenutzen.

Das Tageslichtbadezimmer bietet Ihnen jeglichen Komfort. Neben einer Badewanne steht Ihnen eine Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung und ein Bidet zur Verfügung.

In der gesamten Wohnung sind neutrale Fliesen verlegt. Das Schlafzimmer verfügt über einen schönen und neuwertigen Vinylboden.
Zudem finden Sie in allen Räumlichkeiten manuell bedienbare Rollläden.

In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt, welche mit Gas befeuert wird.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Zur Wohnung gehört ein gepflegter Kellerraum.
Die Waschmaschine findet in der Waschküche im Keller ihren Platz.

Machen Sie sich selbst ein Bild dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung in schöner und ruhiger Umgebung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Objektdaten

Objekt ID
2-KBS67
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
71 m²
Baujahr
1994
Verfügbar ab
ab sofort
Nettokaltmiete
675 €
Nebenkosten
185 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
860 €
Kaution
2.025 €

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
12. Januar 2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
144.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Janusch Krahmer
Firma
duesselraum immobilien OHG
Adresse
Marktstr. 16
40213 Düsseldorf

Ihr Finanzierungsberater

duesselraum immobilien OHG
Finanzierungsberater
Finanzierung
70689
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Lage & Ausstattung

Lage

Sie lieben die Natur pur, gesunde Luft, dann auf nach Kaarst Vorst!

Trotz der ruhigen Umgebung erreichen Sie das Stadtzentrum von Düsseldorf in nur 20-25 Minuten Fahrtweg.
Das Zentrum von Kaarst mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs liegt nur etwa 10 Minuten Fahrtweg entfernt.
Umgeben sind Sie zudem von den Ortsteilen Kleinenbroich, Korschenbroich, Kaarst und Büttgen.
Die Umgebung bietet so die perfekte Ausgangslage!

Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Die ländliche Idylle bietet außerdem viele Möglichkeiten für ausgiebige Spaziergänge.

Ausstattung

  • Haustiere

Konditionen der Anmietung:

Kaltmiete: 675,00€ + Nebenkosten: 185,00€ + Stellplatz: 35,00€ = Gesamtmiete: 895,00€

- Wohnfläche: ca. 71m²
- 3 Zimmer
- neue Einbauküche wird seitens des Vermieters gratis zur Verfügung gestellt
- Südbalkon
- Gemeinschaftsgarten zur gemeinsamen Nutzung
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Bidet
- Fußbodenheizung (Gas); Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Rollläden
- Fliesen in der gesamten Wohnung außer im Schlafzimmer
- Schlafzimmer mit modernem Vinylboden
- Wohnung wird renoviert übergeben
- Satelliten-TV
- separater Abstellraum
- geräumiger Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss im Waschkeller