Ratingen-Mitte: schöne 3-Zimmerwohnung mit Aufzug und Südbalkon!
Kaufpreis 250.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//7703@@onofficeEstate/embedded_map

Ratingen-Mitte: schöne 3-Zimmerwohnung mit Aufzug und Südbalkon!

Wohnung in 40878 Ratingen

Baujahr1972
Wohnfläche75 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügig geschnittene 3- Zimmerwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche im 6. Obergeschoss mit Aufzug in Ratingen. Das 7-geschossige Mehrfamilienhaus wurde um das Jahr 1972 in Massivbauweise vollunterkellert errichtet und verfügt über einen Personenaufzug. Die Energieversorgung erfolgt wird über die Gaszentralheizung - inklusive Warmwasseraufbereitung. Zur Immobilie gehört ein eigener Kellerabteil.

In der Eigentumswohnung erreichen Sie von der Diele aus sämtliche Zimmer: die moderne, voll ausgestattete Küche mit Markengeräten, das Schlafzimmer mit Platz für Bett und Kleiderschrank, ein geräumiges Arbeitszimmer, das modern geflieste Badezimmer mit großer Dusche und das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Südbalkon. Dieser lädt mit seiner schönen Aussicht und dem Blick ins Grüne ein. Derzeit steht die Wohnung leer und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger sowie Selbstnutzer.

Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich ca. 500,- € inkl. Rücklagen, davon sind ca. 292,- € umlagefähig.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser gut geschnittenen 3- Zimmerwohnung mit Balkon, in ruhiger Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Objektdaten

Objekt ID
1-HBS13
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
7.00
Etage
6
Wohnfläche ca.
75 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
1,9 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. (Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe)
Kaufpreis
250.000 €

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
28. Mai 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
111.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Timo Stolle - Leitung Vertrieb bei duesselraum immobilien OHG
Name
Herr Timo Stolle
Firma
duesselraum immobilien OHG
Adresse
Marktstr. 16
40213 Düsseldorf

Ihr Finanzierungsberater

duesselraum immobilien OHG
Finanzierungsberater
Finanzierung
91429
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Hidden
Datenschutz-Zustimmung(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

- Ratingen-Mitte
- alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe, insbesondere Supermärkte und Bäcker
- Waldorf Kindergarten im Umkreis von ca. 800 m, AWO Kindertagesstätte im Umkreis von ca. 800 m, Anne- Frank Grundschule ca. 160 m entfernt.
- Minoritenschule, Friedrich-Ebert-Schule, Suitbertusschule und Carl Friedrich von Weizsäcker- Gymnasium in der Nähe
- öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 759 in Richtung Düsseldorf Flughafen und U-Bahn U72 in Richtung Innenstadt
- gute Anbindung an die A3, A44 und A52

Ausstattung

- ca. 75 m²
- Baujahr um 1972
- Kaufpreis 250.000,- €
- vorteilhafte Raumaufteilung
- komplett ausgestattete Küche
- zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche
- 3-Zimmer, 6. Obergeschoss mit Aufzug
- Wohnbereich mit Balkonzugang gen Süden
- geeignet für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
- Hausgeld derzeit ca. 500,- € inkl. Rücklagen davon ca. 292,- € umlagefähig
- Laminat in Schlaf- und Arbeitszimmer, Vinylboden im Wohnzimmer, Fliesen in Küche und Bad