*Provisionsfrei: moderne 3-Zimmer mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz in bevorzugter Lage!

*Provisionsfrei für den Käufer!

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügig geschnittene und neuwertig modernisierte 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug aus dem Jahr 1969 und befindet sich in gefragter Lage im Stadtteil Düsseldorf- Grafenberg.

Die Immobilie steht leer und eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung.

Mit ihren 3 Zimmern erstreckt sich die Wohnung über ca. 73 m² und verteilt sich wie folgt:
Eine geräumige Wohnküche mit viel Platz für einen Essbereich mit Zugang auf die Loggia und auf den großen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Elternschlafzimmer mit weiterem Zugang auf den Balkon, eine Diele mit einer Abstellkammer und ein modernes, innenliegendes Badezimmer mit Regendusche und Handtuchheizkörper.
Insgesamt verfügt die Wohnung über einen guten Schnitt, da keine Durchgangszimmer vorhanden sind.

Folgende Ausstattungsmerkmale garantieren ein angenehmes Wohngefühl:
- renovierte Wände
- neuwertiger und heller Laminatboden in allen Wohnräumen
- modernes Badezimmer mit zeitgemäßen und großformatigen Fliesen
- offene Küche mit großem Essbereich
- zwei Balkone die an warmen Sommertagen zum Entspannen und Entschleunigen einladen

Die Wohnung wird über eine Ölzentralheizung von 2015 beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls darüber.

Ein separater Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz runden das Angebot ab.

Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf monatlich ca. 361 € inkl. Heizkosten, Rücklagen und TG-Stellplatz, davon sind ca. 230,- € umlagefähig.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser modernen und gut geschnittenen Wohnung in Düsseldorf-Grafenberg und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!