Gerresheim: Ausblick ins Grüne! 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in Düsseldorf-Gerresheim.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss + Spitzboden (Nutzfläche zu Wohnzwecken ausgebaut auf dem Spitzboden) eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug aus dem Jahr 1983.

Sie betreten die ca. 94 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss über die Diele, von der aus Sie alle Räume erreichen. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, die genügend Platz für eine Essecke bietet und das helle Arbeitszimmer mit Zugang auf den Balkon. Wieder zurück in der Diele hat man Zugang in das geräumige Wohnzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang, das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und das Gäste-WC.
Über eine Treppe in der Diele erreichen Sie den ca. 25 m² großen und zu Wohnzwecken ausgebauten Spitzboden. Hier befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad mit Dusche.

Ferner sind alle Wohnräume mit Echtholzparkett ausgestattet. Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Die Wohnung ist seit dem 01.05.2001 vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt derzeit 925,- € inkl. Stellplatz.

Das Hausgeld beläuft sich ab dem 01.01.2025 monatlich auf ca. 417,- € inkl. Rücklagen, davon sind ca. 276,- € umlagefähig.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser großzügigen 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in beliebter Lage von Düsseldorf-Gerresheim und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.