Modernisierte 3-Zi. mit TG- Stellplatz, 2 Balkonen und fantastischem Ausblick in Gerresheim!
Wohnung in 40625 Düsseldorf / Gerresheim
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügig geschnittene 3- Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss ohne Aufzug eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer guten und ruhigen Lage von Gerresheim. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz (Doppelparker) und ein separater Kellerraum, eine Waschküche mit eigenem Platz. Zudem bietet das Haus mehrere Fahrradabteile.
Die gepflegte Wohnung verfügt über einen großen lichtdurchfluteten Wohn,- Essbereich mit Zugang zum großen Balkon mit Markise in Süd-West Ausrichtung. Hier können Sie mit dem unverbaubaren Ausblick den Sonnenuntergang genießen. Ihnen stehen zwei mögliche Schlafzimmer, eine Diele, ein Badezimmer und eine Küche inkl. neuwertiger Einbauküche zur Verfügung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über neuwertige Durchlauferhitzer im Bad sowie in der Küche.
Während der Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren innerhalb der Wohnung ist ein neuer Laminatboden in allen Wohnräumen, sowie ein Granitboden in der Diele und Bad ausgelegt worden. Insbesondere wurde das Badezimmer komplett saniert und mit großformatigen und zeitgemäßen Fliesen ausgestattet. Der zweite großzügige Balkon, welcher vom Schlafzimmer zu Betreten ist rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist unbewohnt und daher für Kaptalanleger, als auch für Selbstnutzer geeignet. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 286,- € inkl. Rücklagen und TG-Stellplatz, davon sind ca. 130,- € umlagefähig.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser gepflegten, modernen und lichtdurchfluteten 3- Zimmer-Wohnung mit Süd-West Balkon und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Objektdaten
Energieausweis
98.00 kWh/(m²·a)
Kontaktdaten

40213 Düsseldorf
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