Urdenbach: 3-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Ost-Balkon in Schlosspark Benrath Nähe.

Diese attraktive Eigentumswohnung, gelegen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971, beeindruckt durch ihre effektive Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für anspruchsvolle Singles oder Paare.
Der großzügige Flur und die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schaffen eine einladende Atmosphäre.
Eine große Fensterfront im Wohnzimmer sorgt für viel natürliches Licht und führt auf den sonnigen Süd-Ost-Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Das Schlafzimmer besticht durch seine Großzügigkeit und den eleganten Parkettboden, der auch in den Wohnbereichen und der Diele verlegt ist.
Ein Highlight ist das Marmorbadezimmer mit Badewanne, das besonderen Komfort bietet.

Für Sicherheit sorgt die Wohnungseingangstür, die als Sicherheitstür ausgeführt ist.
Weitere Annehmlichkeiten beinhalten einen eigenen Kellerraum, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Aufzug im Haus.
Die Fernwärmeheizung garantiert effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung.

Seit 2005 ist die Wohnung für 790 € kalt vermietet, was sie auch für Kapitalanleger zu einer interessanten Investition macht.
Bei Selbstnutzung ist eine Kündigunsfrist von 9 Monaten einzuhalten!

Die gepflegte Außenanlage bietet eine ansprechende Umgebung, während Hausgeld in Höhe von 493 € bereits Instandhaltungsrücklagen, Heizkosten, Hausreinigung und Gärtnerarbeiten umfasst.

Lassen Sie sich von dieser reizvollen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!