Düsseldorf Holthausen: Moderne 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage - Reserviert
Kaufpreis 155.000 €
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Düsseldorf Holthausen: Moderne 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

Wohnung in 40589 Düsseldorf / Holthausen

Baujahr1957
Wohnfläche49 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Bei der hier angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957.

Von der Diele aus haben Sie Zugang zu allen Räumen.
Rechts im Eingangsbereich befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Auf der linken Seite finden Sie das Schlafzimmer mit Platz für ein großes Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.

Am Ende der Diele befindet sich das Wohnzimmer mit einem Balkon in Süd-Ausrichtung und Abstellkammer.
Das Wohnzimmer lässt sich in drei kleine Bereiche aufteilen: Wohnbereich, Essbereich und offene Küche.
Im Wohnbereich können Sie gemütlich auf der Couch ein Buch lesen oder Fernsehen schauen.
Der Essbereich befindet sich zwischen Wohnzimmer und Küche und bietet genug Platz für einen Esstisch mit 4 Plätzen.
Die Küche kann vom Eigentümer gegen ein Entgelt übernommen werden.

Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgelegt, das Badezimmer hell gefliest.

Zur Wohnung gehören auch ein eigener Kellerabteil und ein Außenstellplatz.

Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch für den Eigenbedarf.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser schönen Wohnung und buchen Sie Ihren Besichtigungstermin jetzt direkt über unsere Homepage.

Objektdaten

Objekt ID
4-ZUNDER9
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
49 m²
Baujahr
1957
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
2,5% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. (Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe)
Kaufpreis
155.000 €

Energieausweis

Baujahr
1957
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
17. Februar 2027
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
147.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Lukas Mischtal
Firma
duesselraum immobilien OHG
Adresse
Marktstraße 16
40213 Düsseldorf

Ihr Finanzierungsberater

Das Team von duesselraum immobilien
duesselraum immobilien OHG
Finanzierungsberater
Finanzierung
136851

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf Holthausen in einer ruhigen Seitenstraße.
Hier ist das Bild größtenteils durch Mehrfamilienhäuser geprägt.

Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen, da eine Haltstelle nur wenige Minuten entfernt ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind zahlreich in der Nähe vorhanden.

Entspannen und die Seele baumeln lassen können Sie im Park Elbroich mit dem Schloß Elbroich oder im nah gelegenen Unterbacher See mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten.

Die Autobahn A46, A59 und der Düsseldorfer Flughafen sind ebenfalls schnell erreichbar.

Ausstattung

- Baujahr 1957
- 2-Zimmer, 2. Obergeschoss
- ca. 49 m²
- großzügiges und helles Wohnzimmer mit einer offenen Küche und Esstisch
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Laminatböden
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- separater Kellerraum
- Außenstellplatz
- Fernwärmeheizung


Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 261,- € inkl. Rücklagen.