Niederkassel: gepflegte 1,5 Zimmerwohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in beliebter Lage!
480 € Nettokaltmiete zzgl. NK
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//8517@@onofficeEstate/embedded_map

Niederkassel: gepflegte 1,5 Zimmerwohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in beliebter Lage!

Wohnung in 40547 Düsseldorf / Niederkassel

Baujahr1957
Wohnfläche37 m²
Zimmer1.50
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese schöne und gut geschnittene 1,5 Zimmerwohnung befindet sich im Hochpaterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf der Niederkasseler Straße 68 in Düsseldorf Niederkassel.

In fußläufiger Reichweite zum Rhein leben Sie auf ca. 37 m², die sich in ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche, eine Diele, ein Wannenbad und einen Balkon aufteilen.

Ein Kleiderschrank kann in der Diele platziert werden.

Durch die Lage in der Hochparterre verfügt die Wohnung über einen Balkon. Der Balkon wurde vor ca. 3 Jahren renoviert. Von hier aus genießen Sie einen Blick in den grünen Garten.

Die Wohnung betreten Sie über die Diele. Von hier aus geht es in die einzelnen Zimmer.

Die ca. 12 m² große Wohnküche mit Balkonzugang bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen Esstisch.

In der gesamten Wohnung ist ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung ausgestattet und ist in weiß gefliest.

An allen Fenstern befinden sich Blick- und sonnendichte Rollläden. Die Rollläden im Wohn-/Schlafzimmer sind elektrisch zu bedienen.

Beheizt wird die Wohnung über eine neuwertige Gasbrennwertheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Durchlauferhitzer.

Das Angebot wird mit einem separaten Kellerraum abgerundet.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen 1,5 Zimmerwohnung in beliebter Wohnlage und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Objektdaten

Objekt ID
3-NK68OG1
Objekttyp
Hochparterre
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.50
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
37 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1957
Verfügbar ab
01.06.2024
Nettokaltmiete
480 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
650 €
Kaution
1 €

Energieausweis

Baujahr
1957
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
16. November 2027
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
163.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Jovan Lehmann-Immobilien- & Finanzierungsfachmann Prokurist bei duesselraum immobilien OHG
Name
Herr Jovan Lehmann
Firma
duesselraum immobilien OHG
Adresse
Marktstraße 16
40213 Düsseldorf / Altstadt

Ihr Finanzierungsberater

Das Team von duesselraum immobilien
duesselraum immobilien OHG
Finanzierungsberater
Finanzierung
232799

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Niederkassel ist gewissemaßen fest in japanischer Hand: Ein Viertel aller
in Düsseldorf lebenden Japaner wohnt dort. Am Niederkasseler Kirchweg
entstand 1973 die Japanische Internationale Schule, die Zug um Zug ausgebaut
wurde und einen sehr guten Ruf besitzt.

In Niederkassel steht der einzige japanische Tempel Europas, er ist
Bestandteil des buddhistischen Kulturzentrums EKO-Haus. Das Haus übernimmt
eine wichtige Mittlerfunktion zwischen den Kulturen, bietet regelmäßig
Vorträge, kulturelle Veranstaltungen und bedeutende Ausstellungen an.

Beliebt ist das Zentrum, das auch über eine Bücherei und ein
traditionelles Teehaus verfügt, wegen seiner schönen, im traditionellen
japanischen Stil angelegten Gärten. Niederkassel hat sich aber auch seinen
alten Dorfkern bewahrt.

Rund um Alt-Niederkassel erinnert vieles an die lange Zeit, da in diesem
Rheindorf die Bauern den Ton angaben und mit ihren Gespannen auch das
Treideln besorgten. Unter den niedrigen Dächern ist Gastfreundschaft zu
Hause. Da locken traditioneller Speckpfannekuchen genau so wie exzellente
italienische Küche.

Ausstattung

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit Kündigungsverzicht in den ersten 2 Jahren angestrebt.

- Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben
- Mietbeginn ab dem 01.06.2024
- 1,5 Zimmer
- ca. 37 m² Wohnfläche
- Hochparterre
- Wohnküche, Wohn-/Schlafzimmer, Balkon mit Abstellkammer, Diele und Wannenbad
- 480,00 € Kaltmiete + 170,00 € Nebenkosten= 650,00 € Warmmiete (inkl. Heizkosten und Treppenhausreinigung)
- Fliesenboden in allen Räumen
- Raufasertapete
- Rollläden im Wohn-/Schlafzimmer und in der Wohnküche
- Zugang zum Balkon aus der Wohnküche mit Blick in den gepflegten Garten
- separater Kellerraum