Oberkassel: Zwei Zimmer Wohnung mit wunderschönem Blick auf Düsseldorf!
Wohnung in 40545 Düsseldorf / Oberkassel
**Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit Rheinblick**
Entdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1924.
Mit einem Kaufpreis von 195.000,- € bietet diese Immobilie einen besonderen Charme, der durch den Blick auf den Rhein und die zahlreichen klassischen Details wie den Holzdielenboden unterstrichen wird.
Auf ca. 48 m² Wohnfläche finden Sie eine gut geschnittene Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer, das mit Badewanne und WC ausgestattet ist. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, bietet sie großes Potenzial für individuelles Wohnen.
Die Gas-Etagenheizung wurde 2022 erneuert, was energetisch auf dem neuesten Stand ist. Beachten Sie bitte, dass sich die Wohnung im 5. Obergeschoss ohne Aufzug befindet.
Es handelt sich um eine Dachgeschosswohnung, allerdings ohne Schrägen. So haben Sie mehr Möglichkeiten Möbel zu stellen.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 249,- €, und die Rücklagen betrugen im Jahr 2022 ca. 103.000 €. Dies umfasst auch die Reinigung des Gebäudes und sorgt für ein gepflegtes Wohnumfeld.
Diese leerstehende Wohnung ist die perfekte Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die den Charme einer Altbauwohnung mit moderner Ausstattung schätzen und bereit sind, ihre individuellen Vorstellungen einzubringen.
Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und weitere Informationen zu dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Objektdaten
Energieausweis
201.90 kWh/(m²·a)
Kontaktdaten
40213 Düsseldorf
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