Pempelfort: einzigartige Galeriewohnung auf 3 Ebenen mit Aufzug & TG-Stellplatz in beliebter Lage

Vorab können Sie das Objekt bereits in unserem 360-Grad-Rundgang online
besichtigen unter: https://my.matterport.com/show/?m=1BksSSHonfb

Über den Dächern der Stadt eröffnet sich Ihnen ein einzigartiger Wohntraum: Diese außergewöhnliche 3-Ebenen-Galeriewohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit architektonischer Raffinesse.

Im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, begeistert die Wohnung mit einem offenen Grundriss, einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu 3,90 Metern und einem lichtdurchfluteten Ambiente, das sofort ein Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt.

Bereits beim Betreten der ca. 61 m² spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie. Die offene Galerie schafft ein luftiges Raumgefühl, das sowohl kreative Einrichtungsideen zulässt, als auch ein stilvolles Lebensumfeld bietet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und setzen die moderne Architektur perfekt in Szene.

Der charmante Süd-Ost-Balkon lädt dazu ein, die ersten Sonnenstrahlen des Tages bei einer Tasse Kaffee zu genießen oder den Feierabend entspannt im Freien ausklingen zu lassen – mit Blick über die Dächer und in wohltuender Ruhe.

Die passgenau integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet alles, was man für den Alltag und kulinarische Momente benötigt. Auch das funktional gestaltete Badezimmer mit Dusche überzeugt – es bietet ausreichend Platz sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine.

Komfort wird hier großgeschrieben: Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor Ihre Wohnungstür, und Ihr Auto findet seinen sicheren Platz in der hauseigenen Tiefgarage – ein Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Die Wohnung ist unvermietet und sofort bezugsfrei, was sie gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer wie für Kapitalanleger macht. Aufgrund der besonderen Lage und Ausstattung eignet sich die Wohnung zudem hervorragend für eine möblierte Vermietung – ein Konzept, das in diesem Haus bereits erfolgreich mit mehreren Einheiten praktiziert wird.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 524,- €, davon sind ca. 331,- € umlagefähig.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Diese Wohnung ist weit mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein stilvoller Rückzugsort, ein inspirierender Lebensraum und eine seltene Gelegenheit, urbanes Wohnen mit besonderem Flair zu erleben – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!