Golzheim: Modern, schick & am Rhein - 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Gartennutzung in Rheinnähe!

Willkommen in Golzheim! Im Angebot haben wir eine sehr moderne und gut geschnittene 2-Zimmerwohnung, welche sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller und gut ausgeleuchteter Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt vor Ihnen befindet sich auch schon das modernisierte Duschbad mit einem eigenen Waschmaschinen-Stellplatz, welches vor ca. 6 Jahren modernisiert wurde. Das Bad beeindruckt mit einer großzügigen Dusche, die durch eine elegante Glasabtrennung abgerundet wird. Zudem ist das Bad mit einem Fenster ausgestattet.

Angrenzend erwartet Sie der Küchenbereich, ausgestattet mit einer ebenfalls zeitgemäßen und modernen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Von hier aus erreichen Sie auch das Herzstück der Wohnung: den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Dieser bietet genug Platz für eine mittelgroße Wohnlandschaft, ein Sideboard, einen schönen Esstisch und eine Kommode. Das charmante Verbindungsstück zu diesem Zimmer ist die geräumige Loggia, welche direkt vom Wohnbereich erreichbar ist. Die Loggia, die Ihnen nicht nur einen malerischen Blick ins Grüne ermöglicht, sondern auch als angenehmer Rückzugsort dient, verfügt über einen Abstellraum und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Der Schlafbereich bietet Ihnen genügend Platz für einen großen Schrank, einen Schreibtisch (perfekt fürs Homeoffice) und ein schönes und großes Doppelbett mit Nachttisch.

In der gesamten Wohnung wurde vor etwa 6 Jahren ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Die Decken wurden abgehängt und mit energieeffizienten LED-Spots ausgestattet.

Ein separater Kellerraum ist ebenfalls Teil der Wohnung.

Die Immobilie eignet sich hervorragend als Investitionsmöglichkeit oder zur eigenen Nutzung. Die monatlichen Nebenkosten, einschließlich der Zuführung zu den Instandhaltungsrücklagen, betragen derzeit ca. 362,– €. Ein Anteil in Höhe von ca. 252,- € ist umlegbar.

Die Wohnung wird leerstehend verkauft.

Verschaffen Sie sich persönlich einen Eindruck von dieser optimal geschnittenen 2-Zimmerwohnung mit Loggia und vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine Besichtigung mit uns. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.