Düsseltal: komplett möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Düsseltal
1.000 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Düsseltal: komplett möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Düsseltal

Wohnung in 40237 Düsseldorf / Düsseltal

Baujahr1983
Wohnfläche55 m²
Zimmer1.50
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Die Wohnung ist komplett möbliert und begeistert mit einem hellen Wohnzimmer, das dazu einlädt, sich auf der gemütlichen Couch zu entspannen.
Der Schlafbereich ist geschickt abgegrenzt und verfügt über ein komfortables Bett und einen geräumigen Kleiderschrank.

Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet mit Elektrogeräten und bietet einen kleinen Esstisch für gemeinsame Mahlzeiten.
Das Badezimmer wartet mit einer einladenden Badewanne auf und verfügt zudem über eine praktische Waschmaschine.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie in der großen Abstellkammer.
Zum Entspannen im Freien lädt der Westbalkon mit ausfahrbarer Markise ein, der ein herrliches Plätzchen für Sonnenuntergänge bietet.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann gegen eine monatliche Gebühr von 100€ angemietet werden.
Für Radfahrer steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass kein Kellerraum vorhanden ist.

Diese Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit praktischen Extras und eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die die Vorzüge des urbanen Lebens genießen möchten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Objektdaten

Objekt ID
LM-EDU56
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.50
Etagenanzahl im Haus
5.00
Etage
4
Wohnfläche ca.
55 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1983
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Garagen
1
Nettokaltmiete
1.000 €
Nebenkosten
200 €
Miete Garage
100 €
Gesamtmiete
1.300 €
Kaution
3.000 €

Energieausweis

Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
4. September 2027
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
87.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Lukas Mischtal
Firma
duesselraum immobilien OHG
Adresse
Marktstraße 16
40213 Düsseldorf

Ihr Finanzierungsberater

Das Team von duesselraum immobilien OHG
duesselraum immobilien OHG
Finanzierungsberater
Finanzierung
1999263

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese schöne Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs, eingebettet im renommierten Zooviertel.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Nachbarschaft aus und bietet ein harmonisches Wohngefühl.
Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht es, alle wichtigen Punkte der Stadt schnell und bequem zu erreichen, sei es mit dem Auto oder den vielfältigen öffentlichen Verkehrsmitteln.

In direkter Nähe befinden sich die Standorte der Düsseldorfer Metro sowie verschiedene Schulen, Ärzte und Kindergärten – alles, was das tägliche Leben erleichtert, liegt praktisch vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Die schnelle Anbindung an die Autobahn A52 bietet zudem optimale Voraussetzungen für Berufstätige und Pendler.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist der Grafenberger Wald ein wahres Highlight, das in kurzer Distanz zu erreichen ist.
Auch die lebendige Innenstadt sowie der internationale Flughafen sind bequem und schnell erreichbar.
Der nahegelegene S-Bahnhof Zoo sowie Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine lückenlose Mobilität in alle Richtungen.

Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit der Nähe zur Natur und bietet somit eine perfekte Basis für ein komfortables und abwechslungsreiches Wohnen.

Ausstattung

- verfügbar nach Absprache
- Kaltmiete 1000,- € + 200,- € NK inkl. Heizkosten = 1200,- € Warmmiete zzgl. TG-Stellplatz 100€
- 1,5-Zimmer
- ca. 55 m² Wohnfläche
- komplett möbliert
- helles Wohnzimmer mit Couch
- abgegrenzter Schlafbereich mit Bett und Kleiderschrank
- Einbauküche samt Elektrogeräten inkl. Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine und Küchenutensilien
- kleiner Esstisch in der Küche
- Bad mit Badewanne und Waschmaschine
- große Abstellkammer
- Balkon in Westausrichtung mit ausfahrbarer Markise
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 100€/ mtl.)
- Fahrradkeller vorhanden
- gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum
- kein Keller vorhanden