Unterbilk: Quadratisch, Praktisch, Gut – Spannende Kapitalanlage in sehr zentraler & beliebter Lage!
Wohnung in 40219 Düsseldorf
Dieses charmante Apartment bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 24,70 m² eine kompakte und durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Singles oder Pendler ist. Das im Jahr 1967 erbaute Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, und das Apartment selbst wurde kürzlich renoviert, sodass es sofort bezugsfertig ist.
Das Apartment liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das ohne Aufzug auskommt, was jedoch durch die zentrale Lage ausgeglichen wird. Der Wohnbereich ist großzügig bemessen und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Schlafen in einem.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Duschbad, das nicht nur modern gestaltet ist, sondern auch über einen praktischen Waschmaschinen-Anschluss verfügt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bietet alles, was man zum Kochen benötigt.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird das gesamte Haus über eine Gas-Zentralheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 208,- €, wobei ca. 153,- € umlagefähig sind. Die Rücklagen der Gemeinschaft belaufen sich auf ca. 55.000,- € (Stand: 01.01.2024), was eine solide finanzielle Basis für zukünftige Instandhaltungen darstellt.
Dieses Apartment ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein kompaktes und gut geschnittenes Investment oder ein Zuhause in einem gepflegten Umfeld suchen. Dank der guten Ausstattung und des renovierten Zustands eignet es sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Objektdaten
Energieausweis
163.50 kWh/(m²·a)
Kontaktdaten
40213 Düsseldorf
Ihr Finanzierungsberater
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.