*Provisionsfrei: sanierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung im 2.OG mit Balkon in Top-Lage!

*Provisionsfrei für den Käufer*

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügig geschnittene und sanierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung mit Balkon aus dem Baujahr 1960. Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Düsseldorfer Stadtteil Unterbilk.

Mit ihren 2 Zimmern erstreckt sich die Wohnung über geräumige ca. 48 m² und teilt sich wie folgt auf:
Eine Wohnküche mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Der Balkon ist zur ruhigen Hofseite ausgerichtet.
Die Wohnung verfügt über einen guten Schnitt, da keine Durchgangszimmer vorhanden und alle Räume von der Diele aus zu erreichen sind.

Alle Räume müssen komplett saniert werden (Boden, Wände, Leitungen, Elektronik).

Da die Wohnung leersteht eignet sie sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage.

Beheizt wird das Objekt über eine Gasetagenheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls darüber.

Außerdem gehört ein separater Kellerraum zu der Wohnung. Der Gemeinschaftsgarten im Hinterhof rundet das Angebot ab. Hier können unteranderem Fahrräder abgestellt werden.

Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf monatlich ca. 142,00 € inkl. Rücklagen, davon sind 73,27 € umlagefähig.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser gut geschnittenen und sanierungsbedürftigen Wohnung mit Balkon in in Top-Lage von Düsseldorf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!