Düsseldorf Unterbilk: Hier wohnen Sie zentral, aber ruhig in der Nähe des beliebten Lorettoviertels
Kaufpreis 235.000 €
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Düsseldorf Unterbilk: Hier wohnen Sie zentral, aber ruhig in der Nähe des beliebten Lorettoviertels

Wohnung in 40217 Düsseldorf

Baujahr1954
Wohnfläche46 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung im 4. OG ohne Aufzug in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954.

In der Wohnung angekommen haben Sie von der Diele aus Zugang zu fast allen Räumen.

Wohn- und Schlafzimmer haben beide eine ähnliche Größe, so dass Sie hier die freie Wahl haben wo Sie schlafen und wohnen.

Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräten (Herd, Ofen, Spülmaschine, Gefrier-Kühlschrank) möbliert, die im Kaufpreis enthalten ist. Außerdem hat man von hier aus Zugang zur sonnigen Loggia mit Blick in den Innenhof und auf den Rheinturm.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, WC und einer Handtuchheizung ausgestattet. Die Waschmaschine kann hier angeschlossen werden.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für alles was in der Wohnung keinen Platz findet.
Außerdem befindet sich im Keller eine Waschküche.

Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser schönen Wohnung und buchen Sie Ihren Besichtigungstermin jetzt direkt über unsere Homepage.

Objektdaten

Objekt ID
4-FWALL90
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Etage
4
Wohnfläche ca.
46 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1954
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
2,9 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. (Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe)
Kaufpreis
235.000 €

Energieausweis

Baujahr
1954
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
21. Januar 2028
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
283.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Lukas Mischtal
Firma
duesselraum immobilien OHG
Adresse
Marktstraße 16
40213 Düsseldorf

Ihr Finanzierungsberater

Das Team von duesselraum immobilien
duesselraum immobilien OHG
Finanzierungsberater
Finanzierung
202781

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Lage & Ausstattung

Lage

Unterbilk – ein Stück lebens- und liebenswertes Düsseldorf! Das besondere Flair ist gerade bei jungen Leuten sehr beliebt. Von hier aus erreichen Sie den Rhein, den Medienhafen, die Düsseldorfer Arcaden, die Innenstadt und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß in wenigen Minuten.
Die Lorrettostraße, eine der bekanntesten Straßen in Düsseldorf, ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Viertel begeistert mit seinen kleinen und individuellen Boutiquen, fabelhaften Restaurants und Bars.
Nur wenige Schritte entfernt liegt das Friedensplätzchen. Hier gibt es wöchentlich einen kleinen Markt. Der Einkaufsbereich der Friedrichstraße ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar.
Ebenso ist der Wochenmarkt auf dem Kirchplatz sowie der U-Bahnhof Kirchplatz in ca. 5-10 Minuten fußläufig zu erreichen. Zur Autobahn A52 benötigen Sie ca. 3 Autominuten.
Die Straßenbahnhaltestelle Leo-Statz-Platz ist nur einen Steinwurf entfernt. Die S-Bahn Station Völklingerstraße erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß. Auch der Bilk S-Bahnhof ist schnell erreicht.

Wer also auf das Auto verzichten möchte, hat hier eine hervorragende Ausgangsposition!

Ein Spaziergang führt Sie in kürze durch die Parkanlagen des Floraparks, des Ständehauses und vorbei an den Wasserflächen des „Kaiserteichs“ und des „Schwanenspiegels“ zur Königsallee oder zur Carlstadt mit ihren idyllischen Gassen, individuellen Läden und Lokalen und dem Wochenmarkt auf dem Carlsplatz. Sie sind hier also tatsächlich mitten in Düsseldorf.

Ausstattung

- Baujahr 1954
- 2-Zimmer, 4. Obergeschoss
- ca. 46 m²
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Toilette
- Balkon zum Innenhof
- Laminatboden in den Wohnbereichen
- Badezimmer hell gefliest
- separater Kellerraum
- Gas-Etagenheizung

Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 221,- € inkl. Rücklagen.