Stadtmitte: Zentraler Wohntraum - sanierte Wohnung mit Einbauküche und Dusche ohne Aufzug!
750 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Stadtmitte: Zentraler Wohntraum - sanierte Wohnung mit Einbauküche und Dusche ohne Aufzug!

Wohnung in 40212 Düsseldorf

Baujahr1949
Wohnfläche50 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese attraktive Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Die komplett sanierte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Mit zwei großzügigen Zimmern ist die Wohnung ideal für Singles oder Paare geeignet. Die Kaltmiete beträgt 750,- EUR, zuzüglich 150,- EUR Nebenkosten, die bereits die Heizkosten umfassen, ergibt sich eine Gesamtmiete von 900,- EUR.

Besonders hervorzuheben ist die neue Einbauküche, die im Mietpreis enthalten ist und Platz für eine Spül- oder Waschmaschine bietet. Das moderne Duschbad überzeugt durch stilvolles Design. Der große Eingangsbereich eignet sich perfekt für eine Garderobe und der pflegeleichte, moderne Bodenbelag rundet das Angebot ab.

Zusätzlich steht Ihnen auf der gleichen Ebene eine praktische Abstellkammer zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine zentrale Lage und modernen Wohnkomfort schätzen.

Einen Termin können Sie selbstständig über unsere Webseite www.duesselraum.de buchen.

Objektdaten

Objekt ID
BH-WAG5_DG
Objekttyp
Dachgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
4
Wohnfläche ca.
50 m²
Baujahr
1949
Verfügbar ab
Kurzfristig
Nettokaltmiete
750 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
900 €
Kaution
2.250 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
28. November 2030
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
120.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Bartosz Kaluza Immobilienmakler bei duesselraum immobilien
Name
Herr Bartosz Haluza
Firma
duesselraum immobilien OHG
Adresse
Marktstraße 16
40213 Düsseldorf

Ihr Finanzierungsberater

Das Team von duesselraum immobilien OHG
duesselraum immobilien OHG
Finanzierungsberater
Finanzierung
1988685

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Lage & Ausstattung

Lage

Düsseldorf Stadtmitte bietet eine hervorragend zentrale Lage mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter die exklusive Königsallee und die belebte Schadowstraße. Diese Straßen sind bekannt für ihre luxuriösen Boutiquen und vielfältigen Geschäfte, die ein einzigartiges Shoppingerlebnis garantieren.

Die Nähe zur Altstadt ermöglicht den einfachen Zugang zu kulturellen Highlights und einer lebendigen Gastronomieszene. Trotz der zentralen Lage befindet sich die Immobilie in einer ruhigen Seitenstraße, die eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Hauptbahnhof ist nur Stationen entfernt, und zahlreiche U-Bahn- und Straßenbahnlinien verbinden Stadtmitte mit anderen Teilen der Stadt. Zudem gibt es gut zugängliche Parkmöglichkeiten und Fahrradstellplätze, die eine bequeme Fortbewegung gewährleisten.

Die Infrastruktur umfasst auch zahlreiche Bildungseinrichtungen, von Grundschulen bis zu Hochschulen, was den Stadtteil besonders attraktiv macht. In Kombination mit den grünen Oasen wie dem Hofgarten bietet die Stadtmitte eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Einen Termin können Sie selbstständig über unsere Webseite www.duesselraum.de buchen.

Kaltmiete 750,- EUR + 150,- EUR Nebenkosten (inklusive Heizkosten) = 900,- EUR Gesamtmiete

+ ca. 50 m² Wohnfläche
+ zusätzliche Abstellkammer auf gleicher Ebene
+ komplett sanierte Wohnung
+ 2 großzügige Zimmer
+ 4. Obergeschoss (Dachgeschoss), kein Aufzug vorhanden
+ neue Einbauküche ist im Mietpreis enthalten (Lücke vorhanden für Spül- oder Waschmaschine)
+ neues Duschbad
+ großer Eingangsbereich, perfekt für eine Garderobe
+ moderner, pflegeleichter Bodenbelag