Krefeld-Uerdingen: zwei Mehrfamilienhäuser auf einem Grundstück in Rheinnähe

Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Immobilienangebot in Krefeld-Uerdingen vorstellen zu dürfen. Auf einem großzügigen und gepflegten Grundstück befinden sich zwei vollständig vermietete Mehrfamilienhäuser.

Die Häuser wurden 1925 erbaut und bieten 13 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 555 m².

Haus Nr. 1 umfasst 7 Wohnungen auf insgesamt 4 Etagen und Haus Nr. 2 umfasst 6 Wohnungen auf insgesamt 3 Etagen.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Haus Nr. 1
- Erdgeschoss:
o 2x 2-Zimmerwohnung mit Küche und Tageslichtbad mit Dusche
- 1. OG:
o 2x 2-Zimmerwohnung mit Küche und Tageslichtbad mit Dusche
o 1x 1-Zimmerwohnung mit Kochnische und Tageslichtbad mit Dusche
- 2. OG + DG:
o 2x 3-Zimmer-Maisonette mit Küche und Tageslichtbad mit Dusche
Haus Nr. 2
- Erdgeschoss:
o 2x 2-Zimmerwohnung mit Küche und Tageslichtbad mit Dusche
- 1. OG:
o 2x 2-Zimmerwohnung mit Küche und Tageslichtbad mit Dusche
- DG:
o 2x 2-Zimmerwohnung mit Küche und Tageslichtbad mit Dusche

Die beiden Häuser sind miteinander verbunden, zwischen den Häusern befindet sich ein Innenhof mit angrenzenden Waschräumen.

Den Mietern stehen insgesamt 4 Stellplätze zur Verfügung, von denen 3 vermietet sind.

Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 64.074,- €.

Beheizt werden die Häuser über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über diese.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.