Uerdingen: historisches Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, 2 Stellplätzen und 2 Garagen!

Das charmante und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde um 1754 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem Grundstück von etwa 398 m². Es besticht durch eine wunderschöne Fassade und erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt 460 m² Wohnfläche, die auf 6 vermietete und gut geschnittene Wohnungen verteilt sind.

Überall im Haus sind feine historische Details zu bewundern, darunter eine imposante Turmfassade zum Innenhof und liebevoll gestaltete kleine Elemente. Eine Terrasse ist im Erdgeschoss vorhanden, während im ersten Stock zwei Wohneinheiten über Balkone verfügen. Im Innenhof stehen den Bewohnern Fahrradabstellplätze, 2 Außenstellplätze und 2 Garagen zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein Mansardenzimmer, das sich gut als Lagerfläche nutzen lässt. Außerdem verfügt das Objekt über einen Keller mit insgesamt drei Räumen sowie einem separaten Raum für die Heizungsanlage.

Beheizt werden die Einheiten über eine Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung.

Aktuell belaufen sich die Netto-Mieteinnahmen auf etwa € 46.656 pro Jahr, die aus den Mieten der 6 Wohneinheiten, zwei Stellplätzen und 2 Garagen resultieren. Die Wohnungen sind derzeit im Durchschnitt für 8,08€/m² vermietet.

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