Neuss-Barbaraviertel: Wohn- & Geschäftshaus mit 33 Wohnungen + 6 Gewerbeeinheiten in zentraler Lage
Haus in 41460 Neuss
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn- & Geschäftshaus mit 33 Wohneinheiten + 6 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss & Anbau in zentraler Lage von Neuss im Barbaraviertel.
Das Objekt wurde 1965 erbaut und umfasst 33 Wohnungen auf acht Etagen mit ca. 2.790 m² Wohnfläche, von denen 29 über Balkone verfügen und 6 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, mit insgesamt ca. 646 m² Gewerbefläche.
Das Haus verfügt über 6 verschiedene Wohnungsschnitte, die sich wie folgt aufteilen:
7x Wohnung A: 3-Zimmerwohnung ca. 95 m², Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele
7x Wohnung B: 3-Zimmerwohnung ca. 102 m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele
7x Wohnung C: 2-Zimmerwohnung ca. 74 m², Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele
7x Wohnung D: 1-Zimmerwohnung ca. 56 m², Wohn-/ Schlafzimmer mit Loggia, Badezimmer, Diele, Abstellkammer
4x Wohnung E: 3-Zimmerwohnung ca. 101 m², Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele
1x Wohnung E: 3-Zimmerwohnung ca. 96 m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele
Den Mietern stehen insgesamt 16 Stellplätze zur Verfügung, davon 10 Garagen, von denen aktuell 5 leer stehen, sowie 6 Außenstellplätze, von denen aktuell 2 leer stehen.
Zudem verfügt das Gebäude über einen Aufzug, der bis in den Keller fährt.
Die Wohneinheiten werden über eine Gaszentralheizung beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über diese.
Dieses Angebot stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die eine sichere und langfristige Kapitalanlage suchen. Die Kombination aus gepflegter Bausubstanz, guter Ausstattung und exzellenter Vermietbarkeit macht dieses Objekt zu einem lohnenden Investment.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie in zentraler Lage von Neuss und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Objektdaten
Energieausweis
174.00 kWh/(m²·a)
Kontaktdaten
40213 Düsseldorf
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