360° Tour
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Rheydt: Wohn- und Geschäftshaus mit 25 Einheiten in bester Lage der Innenstadt!
Haus in 41236 Mönchengladbach / Rheydt
Das Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Rheydt wurde im Jahr 1959 errichtet und besteht aus insgesamt 25 Einheiten, darunter 3 Gewerbeeinheiten und 22 Wohnungen.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 34 m² für 1-Zimmer Apartments, 60-80 m² für 2- und 3-Zimmer Wohnungen bis hin zu zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit über 100 m². Alle Einheiten sind derzeit vermietet, wodurch monatliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 12.073,- € erzielt werden.
Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss nehmen etwa 26% der vermietbaren Fläche ein und tragen mit 34% zu den Nettomieteinnahmen bei. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der Zugang zu den Wohnungen und dem Keller ermöglicht. Die Wohnungen wurden kontinuierlich instand gehalten und verfügen über doppelt verglaste Fenster.
Die Beheizung der Einheiten erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, während die Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer erfolgt.
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Objektdaten
Energieausweis
108.80 kWh/(m²·a)
Kontaktdaten
40213 Düsseldorf
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