Ratingen-Lintorf: großzügige Doppelhaushälfte mit Anbau und Garten
Kaufpreis 399.000 €
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Ratingen-Lintorf: großzügige Doppelhaushälfte mit Anbau und Garten

Haus in 40885 Ratingen / Lintorf

Baujahr1908
Wohnfläche122 m²
Grundstücksfläche301 m²
Nutzfläche26 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Garage und großzügigem Garten in Ratingen-Lintorf.

Das Haus wurde 1908 erbaut und verfügt über ca. 122 m² Gesamtfläche auf drei Etagen inkl. Dachgeschoss. Im Jahre 1985 kam noch ein Anbau im Erdgeschoss dazu.

Die Etagen teilen sich wie folgt auf: Sie betreten das Haus über eine Diele, von welcher aus Sie in das Schlafzimmer und den großzügigen Essbereich mit offener Küche gelangen. Hinter der Küche befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und das Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Garten mit Gartenhäuschen. Wieder zurück in der Diele führt Sie die Treppe in das 1. Obergeschoss. Dort befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche und zwei Schlafräume. Über eine schmale Treppe gelangen Sie auf den gedämmten Dachboden, welcher perfekt als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.

Die Grundstücksgröße beträgt 301m².

Das Haus ist teilunterkellert, Sie erreichen den Keller über eine Treppe, welche sich im Garten befindet.

Geheizt wird über Nachtspeicheröfen, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Warmwasserspeicher.

Mit den notwendigen Renovierungen können Sie sich hier ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen schaffen.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie mit Garten und Garage in ruhiger Lage in Ratingen- Lintorf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Objektdaten

Objekt ID
1-ALK44
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
122 m²
Grundstücksfläche ca.
301 m²
Nutzfläche ca.
26 m²
Baujahr
1908
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
2,5 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. (Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe)
Kaufpreis
399.000 €

Energieausweis

Baujahr
1908
Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
27. November 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Max Dreckmann - Marketing & Kommunikation bei duesselraum immobilien OHG
Name
Herr Max Dreckmann
Firma
duesselraum immobilien OHG
Adresse
Marktstraße 16
40213 Düsseldorf

Ihr Finanzierungsberater

duesselraum immobilien OHG
Finanzierungsberater
Finanzierung
72753
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Lage & Ausstattung

Lage

- Ratingen-Lintorf
- alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe, insbesondere Supermärkte und Bäcker
- Apotheke, Ärzte und Geschäfte in der Nähe
- Kindergarten im Umkreis von ca. 400 m, Grundschule ca. 5 km und Kopernikus- Gymnasium ca. 350 m
- öffentliche Verkehrsmittel: Haltestelle Am Kreuz 751 ( Richtung Ratingen Hösel), 016, DL1 ( Richtung Ratingen Mitte und Ost) und 754, 752 und SB55 ( Richtung Düseldorf HBF) in unmittelbarer Nähe
- gute Anbindung an die A52, A3 und A524

Ausstattung

- Kaufpreis 399.000,- € inkl. Garage
- Baujahr 1908, Anbau 1985
- Einfamilienhaus mit Garten
- 6 Zimmer
- Wohnzimmer mit Gartenzugang
- Grundstück ca. 301 m²
- Wohnfläche ca. 112 m²
- Garage + Stellplatzmöglichkeiten für bis zu 3 Autos
- Badezimmer im EG mit Badewanne, Badezimmer im 1.OG mit Dusche
- Terrasse
- Garten + Geräteschuppen
- der Anbau ist unterkellert
- Nachstromspeicheröfen, Warmwasser über elektrischen Warmwasserspeicher