Meerbusch: moderne und energieeffiziente DHH mit Stellplatz, Garten und Terrasse in ruhiger Lage!

Vorab können Sie das Objekt bereits in unserem 360-Grad-Rundgang online
besichtigen unter: https://my.matterport.com/show/?m=EEm4da81Auw

Diese moderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1986 besticht durch ihre ruhige Lage in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet von Meerbusch Lank-Latum.

Mit einer Grundstücksfläche von ca. 378 m² und großzügigen ca. 103,40 m² Wohnfläche (davon ca. 14,51 m² Nutzfläche zu Wohnzwecken ausgebaut auf dem Spitzboden) bietet das Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die klare, moderne Architektur und elegante Gestaltung ziehen sich durch das gesamte Haus: Glattverputzte Wände, eine hochwertige Einbauküche, ein zeitgemäßes Bad mit ebenerdiger Dusche im ersten Obergeschoss, bodentiefe Fenster im Erdgeschoss sowie Fußbodenheizung und hellen moderne Fliesen in den Räumen schaffen ein harmonisches Wohnambiente.

Erdgeschoss: Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und eröffnet den Zugang zu einem idyllischen Garten mit einer einladenden Terrasse. Diese großzügige Terrasse bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Gartenlounge – hier findet sogar ein kleiner Whirlpool seinen Platz. Die moderne Einbauküche mit Markengeräten und Blick in den Vorgarten lädt zum Kochen ein und ermöglicht es Ihnen, während des Kochens in Kontakt mit Familie und Gästen zu bleiben. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Gäste-WC mit Fenster, das direkt an die Eingangsdiele anschließt.

Erstes Obergeschoss: Über die hell gefliesten, massiven Treppen gelangen Sie ins erste Obergeschoss. Von der Diele aus erreichen Sie das geschmackvoll gestaltete Tageslichtbad mit ebenerdiger Regendusche und einem stilvollen Waschbecken. In der Diele befinden sich zudem ein Kinderzimmer sowie das großzügige Schlafzimmer, das über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Eine Holztreppe führt vom Schlafzimmer in das ausgebaute Dachgeschoss – dieser geräumige Bereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Gästezimmer, zusätzliches Schlafzimmer oder Hobbyraum – Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt!

Im Vorgarten erwartet Sie ein 3x8 Meter großer Pool, der jedoch noch nicht vollständig fertiggestellt ist. Er wartet darauf, von seinem neuen Eigentümer wieder in Betrieb genommen zu werden und verspricht erfrischende Stunden im eigenen Garten.

Das Haus wird zentral über eine effiziente Wärmepumpe aus dem Jahr 2024 beheizt. Die Heizung hat eine Besonderheit, dass sie im Sommer oder bei Bedarf das Brauchwasser auch nur über einen Durchlauferhitzer erhitzt werden kann, sodass die Wärmepumpe komplett ausgeschaltet werden kann. Ein weiteres Highlight ist die Solaranlage auf dem Dach mit 45 Modulen. Die Solaranlage kann weiterhin um mehr Speicher als auch Module über den Carport/Stellplatz erweitert werden. Der Anschluss einer Wallbox für Pkws ist ebenfalls ohne weiteres möglich.

Im Rahmen der Sanierung im Jahr 2019 wurden außerdem sämtliche Fenster durch moderne 3-fach verglaste Modelle ersetzt und die Türen erneuert.

Dieses moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung und wartet nur darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot in guter Lage von Meerbusch Lank-Latum und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!