Düsseldorf Vennhausen: Reihenhaus in ruhiger Lage (Saalfelder Weg) perfekt für eine große Familie

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenhaus in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in guter Lage von Düsseldorf-Vennhausen.

Das Haus wurde 1976 erbaut und verfügt über ca. 151 m² Gesamtwohnfläche und eine Grundstücksgröße von 246 m².

Die Immobilie eignet sich ideal als großes Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Das Erdgeschoss verfügt über ca. 51,15 m² Wohnfläche, großes und helles Wohnzimmer, Terrasse mit Außenmarkise und direktem Gartenzugang mit Süd-Ausrichtung, großzügige Küche, kleine Diele und Gäste-WC. Die Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien. Das Wohnzimmer ist mit einem Echtholz-Parkettboden ausgestattet, Badezimmer hell gefliest, Diele und Küche sind mit Ziegelfliesen ausgelegt.

1.Obergeschoss: Das Obergeschoss verfügt über ca. 50,65 m ² Wohnfläche, 3 Zimmer, eine Diele und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Zwei Zimmer und der Flur sind mit echtem Holzparkett ausgestattet, ein Zimmer mit Teppichboden. Das Badezimmer mit Dusche ist hellgrau gefliest. Ferner verfügen hier alle Fenster über elektrische Außenjalousien.

Dachgeschoss: Das Dachgeschoss verfügt über ca. 49,42 m² Wohnfläche, 3 Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Das dritte Zimmer dieser Einheit besitzt alle Anschlüsse, die man für eine Küche benötigt. Somit kann dieses Zimmer auch als Küche genutzt werden. Die Fenster im Dachgeschoss sind mit manuellen Außenjalousien ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit einem Teppichboden ausgelegt, das Badezimmer ist grün gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Das Kellergeschoss (ca. 50 m² Nutzfläche) besteht aus einem Heizungsraum mit einem Viessmann Gas-Brennwertkessel (2022), einer Waschküche mit Waschmaschine und ausreichend viel Platz für Trockner etc., einer Sauna und einem ca. 30 m² großen Hobbyraum mit Tageslichtfenster und einem strapazierfähigen Holzpflasterparkett.

Im Haus gibt es außerdem einen Dachboden (ca. 50 m² Nutzfläche), der begehbar ist und als Abstellfläche genutzt werden kann.
Das Dach sowie die Dachisolierung wurden 2022 komplett erneuert.

Der Zugang in alle Etagen erfolgt über das allgemeine Treppenhaus und Etagenabschlusstüren.

Alle Einheiten werden über eine Gas-Brennwertheizung, die 2022 komplett erneuert wurde, beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Zum Haus gehören ebenfalls eine Einzelgarage (6x 3 m, mit elektrischen Tor-Antrieb). Zusätzlich zur Einzelgarage steht ein weiterer PKW-Abstellplatz mit Raum für 2 Pkw hintereinander zur Verfügung. Es können also insgesamt 3 Pkw abgestellt werden.

Gerne können Sie uns zum Haus einen Preisvorschlag senden und wir besprechen diesen mit den Verkäufern.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie in ruhiger Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.