Vennhausen: gepflegte Doppelhaushälfte in grüner Idylle - Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen

Vorab können Sie das Objekt bereits in unserem 360-Grad-Rundgang online
besichtigen unter: https://my.matterport.com/show/?m=PTdRRg9PJxc

Willkommen in dieser gepflegten Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Düsseldorf-Vennhausen.

Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zum Umbau in ein großzügiges Einfamilienhaus, diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Potenzial.

Das 1956 erbaute Haus steht auf einem ca. 571 m² großen Grundstück.

Sieben Zimmer verteilen sich auf drei Etagen mit insgesamt ca. 184 m² Wohnfläche, hiervon sind ca. 39 m² Nutzfläche, die zu Wohnzwecken ausgebaut wurden im Dachgeschoss.

Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 79 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und den direkten Zugang zum großen und schön gestalteten Südwest-Garten mit großzügiger Terrasse und Markise – ideal für Familien oder Gartenliebhaber.
Sie umfasst drei Zimmer: eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein gemütliches Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang in den Garten.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 67 m² und ist nahezu identisch geschnitten und bietet damit denselben großzügigen Komfort: ebenfalls drei Zimmer, eine Abstellkammer, eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon inklusive Markise – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Das Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 39 m² und besticht durch seinen offenen Grundriss. Hier erwartet Sie eine großzügige Galerie mit Holzkamin, offener Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit großer Badewanne – eine ideale Fläche für individuelles Wohnen, Homeoffice oder kreative Nutzung.

Zur Immobilie gehört eine geräumige Doppelgarage, die ausreichend Stellfläche für bis zu zwei Autos bietet. Ein weiterer Pkw-Stellplatz befindet sich vor der Doppelgarage.

Beheizt wird das gesamte Haus über eine Gas-Zentralheizung von 2024; auch die Warmwasserbereitung erfolgt zentral.

Alle Wohnräume sind mit gepflegtem Echtholzboden ausgestattet. Rollläden im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort.

Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum und einen Waschraum für alle Wohneinheiten.

Diese Immobilie vereint solide Bausubstanz mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Ob zur Eigennutzung, mit vermieteten Einheiten, als Mehrgenerationenhaus oder als Umbauprojekt zum großzügigen Einfamilienhaus – hier stehen Ihnen alle Türen offen.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses charmante Haus für Sie bereithält!