Düsseldorf Vennhausen: Zweifamilienhaus in ruhiger Lage an der Düssel

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in guter Lage von Düsseldorf-Vennhausen.

Das Haus wurde 1963 erbaut und verfügt über ca. 163 m² Gesamtwohnfläche und eine Grundstücksgröße von 290 m².

Die Immobilie eignet sich ideal als großes Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 83 m² Wohnfläche. Von der Diele aus haben Sie Zugang zu allen Räumen. Das große und helle Wohnzimmer ist mit dem Esszimmer durch einen Bogen verbunden. Hier hat man die Möglichkeit die beiden Räume zu trennen und ein separates Zimmer zu schaffen.
Die Küche besitzt einen Zugang zur großen Terrasse, die nach Süd-Westen ausgerichtet ist und die direkt an die Düssel grenzt. Von der Terrasse, welche sich auch zum Teil auf der Garage befindet, gibt es einen direkten Zugang zur Garage.
Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und ein Tageslicht-Gäste-WC.
Alle Fenster verfügen über manuelle Außenjalousien. Das Wohnzimmer und Esszimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet, Küche, Diele und Schlafzimmer mit Laminat ausgelegt, das Badezimmer und Gäste-WC beige gefliest.

1.Obergeschoss: Das Obergeschoss verfügt über ca. 80 m ² Wohnfläche und ist fast identisch aufgebaut wie das Erdgeschoss, wobei hier das Wohnzimmer in sich abgeschlossen ist und es ein separates Kinderzimmer gibt. Das Wohnzimmer sowie die Küche haben Zugang zum überdachten und sonnigen Balkon.
Hier gibt es ebenso ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und ein Tageslicht-Gäste-WC.
Die Wohnräume sind hier mit Laminatboden und Teppich ausgestattet, das Badezimmer mit Dusche ist hellgrau gefliest. Ferner verfügen hier alle die Fenster über manuelle Außenjalousien.

Dachgeschoss: Das Dachgeschoss verfügt über ca. 47 m² Wohnfläche und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit Dusche und Fenster. Alle Wohnräume sind mit Laminatboden ausgelegt, das Badezimmer ist hell gefliest.

Kellergeschoss: Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller besteht aus einem Heizungsraum mit Waschküche, einer Sauna mit Dusche, einer Toilette mit Fenster, sowie drei weiteren großen Räumen, die je nach Bedarf genutzt werden können.

Der Zugang in alle Etagen erfolgt über das allgemeine Treppenhaus. Der Keller kann auch von außen betreten werden.

Zum Haus gehört ebenfalls eine große Garage.

Das Haus besitzt jetzt schon die in einigen Jahren benötigte Energieeffizienz D.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie in ruhiger Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.