Wersten: sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Terrasse, Garten und Balkon in ruhiger Lage!

Vorab können Sie das Objekt bereits in unserem 360-Grad-Rundgang online besichtigen unter:
https://my.matterport.com/show/?m=e7DXKghzorg

Willkommen in diesem großzügigen und hervorragend geschnittenen Reihenmittelhaus, das sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Seitenstraße im begehrten Stadtteil Wersten in Düsseldorf befindet.

Das im Jahr 1961 erbaute Haus steht auf einem großen Grundstück von ca. 252 m² und bietet auf über 153 m² Wohnfläche sowie insgesamt sieben Zimmern ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen.

Das Haus ist als Zweifamilienhaus konzipiert, aber auch als Einfamilienhaus zu nutzen.

Der Eingangsbereich führt Sie über ein Treppenhaus ins Erdgeschoss, das mit einer Diele, einer Küche, einem innenliegenden Badezimmer sowie zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den Garten und auf die Terrasse – perfekt für entspannte Sommertage, Grillabende oder einfach zum Entschleunigen im Grünen.

Das Obergeschoss ist identisch vom Grundriss und der Wohnfläche gestaltet, wobei Sie hier vom Wohnzimmer aus den Balkon betreten können – mit Ausblick in den Garten. Diese Ebene besticht ebenfalls durch eine optimale Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer.

Das im Jahr 1992 nachträglich ausgebaute und genehmigte Dachgeschoss bietet ein großes Zimmer mit einem geräumigen Einbauschrank sowie ein Badezimmer mit Fenster, Marmorböden, ebenerdiger Dusche und Wanne.

Der voll unterkellerte Bereich des Hauses sorgt mit zwei Kellerräumen, einer Waschküche, einen Fahrradkeller, Heizungskeller und direktem Zugang zum Garten für reichlich Stauraum und Funktionalität. Beheizt wird das Haus seit 1980 durch eine Gaszentralheizung; die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Im Jahr 2021 wurden die Abflussrohre unter dem Haus einer Dichtheitsprüfung unterzogen und saniert.

Dieses als Zweifamilienhaus konzipierte Haus besticht durch seine vielen Möglichkeiten. Durch seine durchdachte Raumaufteilung ist es auch perfekt zu nutzen als Einfamilienhaus mit viel Platz und Komfort für Familien und Paare. Die Lage in Düsseldorf Wersten ist attraktiv:
Im Grünen und doch in der Stadt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!