Vogelsiedlung Unterrath: Top Lage mit Gestaltungsfreiheit – Sanierung, Neubau oder Invest!

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 befindet sich in einem verkehrsberuhigten, familienfreundlichen Wohngebiet in Düsseldorf-Unterrath und bietet viel Potenzial.

Das großzügige Grundstück umfasst ca. 518 m² und lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein – sei es zur Gartengestaltung oder als Spielfläche für Kinder.

Das Haus wurde ursprünglich eingeschossig erbaut und in den Jahren 1958 sowie 1967 durch zwei Anbauten nach hinten erweitert. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 115 m² und verteilt sich wie folgt:

Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, eine Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche, zwei Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – sowie ein großer, lichtdurchfluteter Raum im Anbau, der aktuell als kombinierter Schlaf- und Essbereich genutzt wird.

Über die Treppe in der Diele gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, das drei weitere Schlafzimmer bietet. Durch die vorhandenen Gauben entsteht hier zusätzlicher, vollwertiger Wohnraum mit angenehmer Deckenhöhe.

Das Haupthaus ist teilweise unterkellert, wobei sich in diesem Bereich auch die Hausanschlüsse befinden. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen fanden im Jahr 2010 statt. Dabei wurde das Haus von außen gedämmt und die Elektrik erneuert.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Ein Haus mit viel Potenzial in attraktiver Lage – ideal für Familien oder kreative Köpfe, die sich den Traum vom Eigenheim individuell verwirklichen möchten.

**Sie planen einen Neubau? Gerne informieren wir Sie ausführlich über die Bebaubarkeit des Grundstücks. Kontaktieren Sie uns – wir stehen Ihnen mit allen relevanten Unterlagen und Auskünften zur Seite**

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses charmante Haus bietet.