Eller: attraktives und größenteils vermietetes MFH mit vier Wohneinheiten und großem Garten

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten im Düsseldorfer Stadtteil Eller.

Das Haus wurde 1908 erbaut und verfügt über vier Etagen ohne Aufzug mit insgesamt ca. 257 m² Wohnfläche.

Das Erdgeschoss erstreckt sich mit drei Zimmern über 62,83 m², die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer, mit offenem Übergang zum Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit anschließender Terrasse und Zugang zum Garten und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, die Böden im Bad und in der Küche sind gefliest, die Böden im Wohnzimmer und Esszimmer, sowie im Flur mit Laminat belegt. Die Wohnung ist derzeit unvermietet.

Das 1. Obergeschoss erstreckt sich mit drei Zimmern über 72,59 m², die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer, mit offenem Übergang zum Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon und einem Badezimmer mit Wanne und Fenster. Die Böden im Bad und in der Küche sind mit Fliesen belegt, die Wohnräume sind mit Laminat belegt und der Flur ist mit Vinyl belegt.

Das 2. Obergeschoss erstreckt sich mit drei Zimmern über 75,36 m², die Wohnung teilt sich auf in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, das Badezimmer ist mit Wanne und wurde im Jahr 2019 komplett saniert, eine Küche mit Fliesenboden und Zugang zum Balkon.

Das Dachgeschoss erstreckt sich mit drei Zimmern über 37,43 m², die Wohnung teilt sich auf in ein Schlafzimmer mit Laminatboden, ein Büro mit Vinylboden, der Wohnraum mit offener Küche hat eine neuem Vinylboden und in der Küche ist der Boden mit PVC belegt, alle Fenster im Bereich zum Garten wurden im Jahr 2020 erneuert, die Fenster im Bereich zur Straße wurden in den Jahren 2016 und 2018 erneuert, das Bad mit Dusche ist weiß gefliest und der Boden mit Marmorfliesen belegt. Die Wohnung ist seit 2013 vermietet.

Der Spitzboden kann zusätzlich als Abstellfläche genutzt werden.

Im Garten befinden sich angrenzend am Haus ein Abstellschuppen und im hinteren Bereich ein gemauerter großer Schuppen, welcher als Vogelstall genutzt wurde und für diverse Möglichkeiten umgestaltet werden kann.

Im Kellergeschoss befinden sich separate Abstellräume für jede Wohnung und eine Waschküche mit Zugang zum Garten.

Die Wohnungen werden über Nachtstromspeicheröfen beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie mit tollem Garten in ruhiger Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.