Dormagen, Brückenkran 25 t Traglast: Hallen-/ Logistik-Fäche mit 3 Büroräumen
6.990 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Dormagen, Brückenkran 25 t Traglast: Hallen-/ Logistik-Fäche mit 3 Büroräumen

Hallen/Lager/Produktion in 41542 Dormagen / Delrath

Baujahr2001
Nutzfläche875 m²
Gesamtfläche875 m²

Bei der hier angebotenen Gewerbefläche handelt es sich um eine ca. 875 m² große Halle mit drei weiteren Büroräumlichkeiten in optimaler Gewerbelage von Dormagen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.

Die relevantesten Eckdaten der Halle finden Sie anbei aufgelistet:
- Firsthöhe Halle: 11 Meter
- Deckenstrahler und Leuchtröhren
- Stromanschluss: 40 kW (230 V, 380 V; 16A&32A)
- elektrisches Sektionaltor zur Halle: 5 Meter x 5 Meter
- keine Heizungsanlage, Gasanschluss aber vorhanden
- Gelände gepflastert, befahrbar mit 40-Tonnen-Sattelzügen
- Telefonleitung vorhanden, jedoch aktuell nicht angemeldet
- Stapler, Hubwagen, Treppenfahrgerüst mit 10-12 Metern etc. können bei Bedarf mitgemietet werden
- elektrisches Grundstückstor (Lichtschranke) mit Funkfernbedienung oder Schlüssel bedienbar: 8 Meter breit
- Brückenkran über Funkfernbedinung und optional mit kabelgebundener Steuerung (Spannweite 25 m, Hakenhöhe 8 m, Traglast: 25 t; zwei Krankatzen mit jeweils 20 Tonnen und 5 Tonnen Traglast; elektronische Waage bis 5 Tonnen, analoge Waage bis 15 Tonnen)

Neben der Halle stehen Ihnen zwei WCs und drei weitere Räume, die als Büroräume, Besprechungsräume oder Privaträume genutzt werden können, zur Verfügung.

Gedämmt ist die Halle mit 8 cm Sandwichpaneelen. Bei dem Bodenbelag handelt es sich um einen Industrieboden mit Versiegelung gegen Öl und andere Verschmutzungen. Belastbar ist dieser mit ca. 15 Tonnen pro Quadratmeter. Die Decke und die Seitenwände sind mit Fenstern ausgestattet. Die Seitenfenster sind kippbar. Beleuchtet wird die Halle mit Deckenstrahlern und zusätzlichen Leuchtröhren an den Wänden. Aktuell gibt es keine Heizungsanlage. Ein Anschluss an die Gasleitung ist jedoch vorhanden, sodass eine Gasheizung problemlos installiert werden kann. Eine Telefonleitung ist ebenfalls vorhanden, aktuell aber nicht angemeldet.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Halle in optimaler Gewerbelage von Dormagen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Objektdaten

Objekt ID
2-OSS12
Objekttyp
Halle
Nutzungsart
Gewerbe
Nutzfläche ca.
875 m²
Hallenfläche
875 m²
Gesamtfläche ca.
875 m²
Baujahr
2001
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Mieterprovision
1,19 Kaltmieten inkl. MwSt.
Nettokaltmiete
6.990 €
Gesamtmiete
6.990 €
Kaution
20.970 €

Energieausweis

Baujahr
2001
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
ohne Energieausweis

Kontaktdaten

Timo Stolle - Leitung Vertrieb bei duesselraum immobilien OHG
Name
Herr Timo Stolle
Firma
duesselraum immobilien OHG
Adresse
Marktstr. 16
40213 Düsseldorf
E-Mail
timo.stolle@duesselraum.de
Telefon
0211 82 82 72 92

Ihr Finanzierungsberater

Das Team von duesselraum immobilien
duesselraum immobilien OHG
Finanzierungsberater
Finanzierung
+49 211 82 82 72 92
anfrage@duesselraum.de
103125

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Lage & Ausstattung

Lage

- Hafenanlage
- perfekte Autobahnanbindung
- bestens angeschlossen an ÖPNV
- Industrie-/Logistik-Gebiet Dormagen St. Peter
- diverse Logistik- und Industrieunternehmen in direkter Umgebung

Das Objekt befindet sich im Industrie-/Logistik-Gebiet Dormagen- St. Peter und umfasst heute einen Bereich von 52 Hektar. Am Rhein befindet sich die einzige Hafenanlage auf Dormagener Gebiet. Die verkehrsgünstige Lage des Gewerbegebietes direkt an der B 9 und nur wenige Kilometer vom Autobahnanschluss Neuss-Uedesheim der A 57 und dem Autobahnkreuz Neuss-Süd entfernt gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für den Individualverkehr. Bestens angeschlossen an den ÖPNV wird dieses Gebiet durch die stadteigene Stadtbahn- und Verkehrsgesellschaft Dormagen.

Ausstattung

Konditionen:
- 6.990,00 € Netto-Miete
- langfristige Anmietung gewünscht
- Übernahme sämtlicher Betriebskosten, der Grundsteuer sowie der Versicherungskosten

Eckdaten:
- Baujahr: 2001
- 2 WCs (Kunden/ Privat)
- Dämmung: Sandwichpaneele
- Nutzfläche insgesamt ca. 875 m²
- Deckenfenster + kippbare Seitenfenster
- 3 zusätzliche Büro-/Besprechungs-/Privaträume
- Industrieboden mit Versiegelung (mit 15t/qm belastbar)
- Stapler, Hubwagen, Treppenfahrgerüst mit 10-12 Metern Höhe etc. können bei Bedarf mitgemietet werden


Ausstattung und technische Daten:
- Firsthöhe Halle: 11 Meter
- Deckenstrahler und Leuchtröhren
- Stromanschluss: 40 kW (230 V, 380 V; 16A&32A)
- elektrisches Sektionaltor zur Halle: 5 Meter x 5 Meter
- keine Heizungsanlage, Gasanschluss aber vorhanden
- Telefonleitung vorhanden, jedoch aktuell nicht angemeldet
- Gelände befahrbar mit 40-Tonnen-Sattelzügen
- elektrisches Grundstückstor (Lichtschranke) mit Funkfernbedienung oder Schlüssel bedienbar: 8 Meter breit
- Brückenkran über Funkfernbedinung und optional mit kabelgebundener Steuerung (Spannweite 25 m, Hakenhöhe 8 m, Traglast: 25 t; zwei Krankatzen mit jeweils 20 Tonnen und 5 Tonnen Traglast; elektronische Waage bis 5 Tonnen, analoge Waage bis 15 Tonnen)