Unterbach: 840 m² Baugrundstück mit Baurecht & vorhandener Projektierung für ein 6-Familienhaus
Kaufpreis 1.150.000 €
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Unterbach: 840 m² Baugrundstück mit Baurecht & vorhandener Projektierung für ein 6-Familienhaus

Grundstück in 40627 Düsseldorf

Grundstücksfläche840 m²
GRZ0,4
GFZ1,0

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein attraktives Baugrundstück mit einem abrissreifem Einfamilienhaus in Düsseldorf-Unterbach.

Das Grundstück erstreckt sich über 840 m², mit einer Breite von ca. 21 m und einer Tiefe von ca. 38,5 m.

Bebauung nach bestehendem B-Plan von 1971.

Bebaubar mit 3 Vollgeschossen, Grundflächenzahl 0,4 - Geschossflächenzahl 1,0.

Es liegt bereits das Baurecht und eine vorhandene Projektierung für ein 6-Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 569 m² vor, diese kann bei Interesse übernommen werden.

Für nähere Informationen hierzu können Sie uns gerne kontaktieren.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Baugrundstück in guter Lage von Düsseldorf-Unterbach und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Objektdaten

Objekt ID
CP-RBS272
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
840 m²
Erschliessung
Erschlossen
Bebaubar nach
B Plan
Bebaubar mit
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
4,76% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
1.150.000 €

Energieausweis

Kontaktdaten

Name
Frau Anastasia Schermal
Firma
duesselraum immobilien OHG
Adresse
Markstraße 16
40213 Düsseldorf

Ihr Finanzierungsberater

Das Team von duesselraum immobilien OHG
duesselraum immobilien OHG
Finanzierungsberater
Finanzierung
256380

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Lage

Lage

- Düsseldorf-Unterbach
- Unterbacher See und Naturschutzgebiet Eller Forst in unmittelbarer Nähe laden Sie zum Spazieren ein
- verschieden Sportangebote in nächster Nähe
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- gute Verkehrsanbindung per Auto und öffentlichen Verkehrsmittel
- öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle "D-Kikweg" Buslinien 735, 737,781, E und NE6 in unmittelbarer Nähe
- Städt. Kindergarten Liyan Kindergarten im Umkreis von ca. 2,3 km, Gemeinschaftsgrundschule ca. 3,0 km, Georg-Schulhoff-Realschule ca. 2,1 km
- gute Autobahnanbindung an die A3, A46 und A59

Fußläufig erreichen Sie den putzigen, kleinen Ortskern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Unterbach - da denken die meisten sogleich an den See. In der Tat kam mit der Eingemeindung Unterbachs 1975 ein Stadtteil mit erheblichen Freizeitqualitäten zu Düsseldorf.

Immerhin ein Fünftel der gesamten Fläche besteht aus Wasser. Darüber hinaus gibt es viele Wälder, Wiesen und Felder in Unterbach, wo man ausgedehnte Spaziergänge zurücklegen kann und was natürlich enorm zur Lebensqualität in diesem südöstlich der City gelegenen Gebiet beiträgt. Am See kann man im Sommer außer schwimmen (es gibt zwei Strandbäder) auch segeln, angeln, surfen oder Tretboot fahren. Und wen es nicht ins Café lockt, der sucht sich halt einen schönen Grillplatz.

Das vergleichsweise überschaubare Wohngebiet Unterbachs oberhalb der Rothenbergstraße liegt bereits an den Hängen des Bergischen Landes. Dorthin, genauer zu Erkrath, gehörte Unterbach auch vor der kommunalen
Neugliederung.

Erschließung:

erschlossen