Lörick: 449 m² großes Baugrundstück mit Möglichkeit auf Erweiterung, Bebaubarkeit nach §34 BauGB
Kaufpreis 649.000 €
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Lörick: 449 m² großes Baugrundstück mit Möglichkeit auf Erweiterung, Bebaubarkeit nach §34 BauGB

Grundstück in 40547 Düsseldorf

Grundstücksfläche449 m²

***Die Grundstücke sind individuell aufteilbar, mehr dazu erfahren Sie von uns in einem persönlichen Gespräch.***

Das ca. 449 m² große Baugrundstück befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in Düsseldorf-Lörick.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach der Umgebungsbebauung (§34 BauGB). Es liegt kein Bebauungsplan vor.

Für das Baugrundstück liegen bereits drei Entwurfsplanungen eines Architektenbüros vor:

- mit 138,60 m² Grundfläche 2 Vollgeschosse + 1 Dachgeschoss + Feuerwehrzufahrt neben dem Haus
- mit 138,60 m² Grundfläche 2 Vollgeschosse + Feuerwehrzufahrt durchs Haus
- mit 69,22 m² Grundfläche 2 Vollgeschosse + Staffelgeschoss + Garage + Feuerwehrzufahrt neben dem Haus

Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an.

***Vergrößerung/Verkleinerung des Grundstücks auf ca. 269 m² oder ca. 585 m² möglich - dann ggf. auch andere Bebaubarkeit möglich***

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem attraktiven Baugrundstück in guter Lage von Düsseldorf-Lörick und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Objektdaten

Objekt ID
CP-KAW449
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
449 m²
Erschliessung
Unerschlossen
Bebaubar nach
Nachbarbebauung (§34BauGB)
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
4,76 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
649.000 €

Energieausweis

Kontaktdaten

Max Dreckmann - Marketing & Kommunikation bei duesselraum immobilien OHG
Name
Herr Max Dreckmann
Firma
duesselraum immobilien OHG
Adresse
Marktstraße 16
40213 Düsseldorf

Ihr Finanzierungsberater

Das Team von duesselraum immobilien OHG
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Finanzierungsberater
Finanzierung
244322

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Lage

Lage

Lörick ist der nördlichste linksrheinische Stadtteil Düsseldorfs und liegt etwas verschlafen zwischen Niederkassel und Meerbusch-Büderich. Baulich ist Lörick zweigeteilt: Während in einigen Gebieten vorstädtische Ein- und Zweifamilienhäuser überwiegen, ist Alt-Lörick, der traditionelle Ortskern, eher dörflich geprägt.

Im Westen grenzt Lörick an Heerdt und im Süden mit seinem Büropark Seestern (auch "Klein-Manhattan" genannt) an Oberkassel. Dieser dezentrale Businesspark mit zahlreichen Bürohochhäusern ist Anfang der 1960er Jahre entstanden und gilt immer noch als Topadresse für Unternehmen der Dienstleistungs- und Telekommunikationsbranche. Hier befinden sich gleich drei U-Bahnhaltestellen der sogenannten K-Bahnen, welche zwischen dem Düsseldorfer Hauptbahnhof und Krefeld verkehren. Die Niederlörickerstrasse trennt den Stadtteil in Alt-Lörick am Rhein und den neueren Siedlungsteil rund um den Seestern.

Den Rhein erreichen Sie fußläufig innerhalb von ca. 20 Minuten.

In unmittelbarer Nähe des Objekts finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten.

Mit der Straßenbahn U76 sind Sie innerhalb von 5 Minuten in der Innenstadt und auch die Autobahn A52 befindet sich in unmittelbarer Nähe

Erschließung:

unerschlossen