Vogelsiedlung Unterrath: Top Lage mit Gestaltungsfreiheit – Sanierung, Neubau oder Invest!
Kaufpreis 575.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé-Download
Lagekarte Slideshow Bilder Galerie Daten
https://www.timum.de//9163@@onofficeEstate/embedded_map
X
zurück zur Ergebnisliste

Vogelsiedlung Unterrath: Top Lage mit Gestaltungsfreiheit – Sanierung, Neubau oder Invest!

Grundstück in 40468 Düsseldorf

Grundstücksfläche518 m²
GRZ≤ 180 m²
GFZ0,5

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein attraktives Baugrundstück mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus in Düsseldorf-Unterrath.

Das Grundstück erstreckt sich über 518 m², mit einer Breite von ca. 16 m und einer Tiefe von ca. 32 m.

Bebauung nach bestehendem B-Plan von 1989.

Bebaubar mit einem Vollgeschoss und Anbau, Grundfläche ≤ 180 m² - Geschossflächenzahl 0,5.

***Auf diesem Grundstück können Sie problemlos zwei Doppelhaushälften errichten.***

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Baugrundstück in guter Lage von Düsseldorf-Unterrath und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Objektdaten

Objekt ID
RB-DIE3GS
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
518 m²
Erschliessung
Erschlossen
Bebaubar nach
B Plan
Bebaubar mit
Doppelhaus
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
ab sofort
Käuferprovision
2,9% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision (Der Verkäufer zahlt die Provision in gleicher Höhe).
Kaufpreis
575.000 €

Energieausweis

Baujahr
1938
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
21. Mai 2035
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
347.73 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Monika Russo - Assistentin der Geschäftsleitung bei duesselraum immobilien OHG
Name
Frau Monika Russo
Firma
duesselraum immobilien OHG
Adresse
Marktstraße 16
40213 Düsseldorf
E-Mail
monika.russo@duesselraum.de
Telefon
+49 211 82 82 72 92

Ihr Finanzierungsberater

Das Team von duesselraum immobilien OHG
duesselraum immobilien OHG
Finanzierungsberater
Finanzierung
+49 211 82 82 72 92
anfrage@duesselraum.de
2043717

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage

Lage

Das Grundstück liegt in einem gepflegten Wohnviertel des Düsseldorfer Stadtteils Unterrath, der sich durch seine angenehme Mischung aus Urbanität und ruhigem Wohncharakter auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, eingebettet in viel Grün und mit einer familiären Atmosphäre.

Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

Auch verkehrstechnisch ist der Standort optimal angebunden: Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Die Autobahnen A44 und A52 sowie der Flughafen Düsseldorf sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal für Berufspendler oder Vielflieger.

Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Grünanlagen, Spazierwege und Sportmöglichkeiten in der Nähe. Das nahegelegene Naherholungsgebiet rund um den Nordpark und Aquazoo lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Familienausflügen ein.

Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus urbanem Komfort, ruhigem Wohnen und exzellenter Anbindung – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die die Vorzüge der Stadt mit einem entspannten Wohnumfeld verbinden möchten.

Erschließung:

erschlossen