Altstadt: ca. 89 m² moderne Arbeitswelt im historischen Ambiente – helles Büro mit Terrasse
1.602 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Altstadt: ca. 89 m² moderne Arbeitswelt im historischen Ambiente – helles Büro mit Terrasse

Büro/Praxen in 40213 Düsseldorf / Altstadt

Baujahr1708
Gesamtfläche89 m²

Vorab können Sie das Objekt bereits in unserem 360-Grad-Rundgang online
besichtigen unter: https://my.matterport.com/show/?m=gfad3gDNciN

Diese großzügige Büroeinheit im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1708 verbindet historischen Charme mit modernem Komfort.

Auf ca. 89 m² stehen Ihnen zwei separate Büroräume sowie ein zusätzlicher Besprechungsraum zur Verfügung.

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Hochwertiger Echtholzboden, moderne Elektrik und ein vorhandener Küchenanschluss sorgen für eine stilvolle und funktionale Ausstattung.

Ein eigenes WC bietet zusätzlichen Komfort.

Darüber hinaus gehört ein separater Kellerraum zur Einheit, der praktischen Stauraum bietet. Die kleine Terrasse im Innenhof kann ebenfalls genutzt werden.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung.

***Optional besteht die Möglichkeit eine weitere Einheit mit einer Größe von ca. 40 m² anzumieten. Sprechen Sie uns gerne für weitere Informationen an***

Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit sowie einer repräsentativen Geschäftsadresse. Diese Büroeinheit ist ideal für Unternehmen, die Wert auf eine besondere Arbeitsumgebung legen.

Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Objektdaten

Objekt ID
MD-LIG55L
Objekttyp
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Bürofläche ca.
89 m²
Gesamtfläche ca.
89 m²
Zustand
renoviert
Baujahr
1708
Verfügbar ab
sofort
Nettokaltmiete
1.602 €
Nebenkosten
310 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.912 €
Kaution
4.806 €

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

Max Dreckmann - Marketing & Kommunikation bei duesselraum immobilien OHG
Name
Herr Max Dreckmann
Firma
duesselraum immobilien OHG
Adresse
Marktstraße 16
40213 Düsseldorf

Ihr Finanzierungsberater

Das Team von duesselraum immobilien OHG
duesselraum immobilien OHG
Finanzierungsberater
Finanzierung
2019690

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Lage & Ausstattung

Lage

Die angebotene Bürofläche befindet sich in einer der begehrtesten Geschäfts- und Kulturadressen der Stadt.

Die Düsseldorfer Altstadt ist nicht nur ein historisches Wahrzeichen, sondern auch ein wirtschaftlich pulsierender Standort, der Unternehmen eine repräsentative Geschäftsadresse und ein inspirierendes Arbeitsumfeld bietet.

Das Büro befindet sich in direkter Nähe zum Rheinufer sowie zu bedeutenden Geschäfts- und Verwaltungszentren. Durch die zentrale Position sind zahlreiche Banken, Kanzleien, Unternehmensberatungen und Agenturen in unmittelbarer Umgebung angesiedelt.

Die exzellente Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit:

ÖPNV: Die U-Bahn-Station „Heinrich-Heine-Allee“ (U70, U74, U75, U76, U77, U78, U79) ist nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet die Altstadt mit dem gesamten Stadtgebiet sowie dem Hauptbahnhof.

Autobahnanschluss: Über die nahegelegene B1 und die Rheinufertunnel ist eine schnelle Anbindung an die A46, A52 und A57 gegeben.

Flughafen Düsseldorf: In nur ca. 15 Minuten mit dem Auto oder per S-Bahn erreichbar.

Die Düsseldorfer Altstadt bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch ein dynamisches Umfeld für Unternehmen:

Geschäftsnetzwerke und Synergien: Die Nähe zu anderen Unternehmen und Dienstleistern fördert geschäftliche Synergien und Kooperationen.

Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten: Eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und Hotels bietet ideale Optionen für Geschäftsessen und Meetings.

Mitarbeiterfreundliches Umfeld: Die Rheinuferpromenade und zahlreiche Grünflächen sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität und Erholungsmöglichkeiten in der Mittagspause.

Ausstattung

Vorab können Sie das Objekt bereits in unserem 360-Grad-Rundgang online
besichtigen unter: https://my.matterport.com/show/?m=gfad3gDNciN

Konditionen der Anmietung:

Kaltmiete: 1.602,- € + Nebenkosten: 310,- € = Gesamtmiete: 1.912,- €

Mindestmietvertragsdauer: 2 Jahre

- 2 Büroräume + 1 Besprechungsraum
- ca. 89 m²
- Parkettboden in allen Räumen
- Küchenanschluss
- WC
- Freisprecheinrichtung
- Terrasse im Innenhof
- separater Kellerraum